Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/13805 Esas 2015/1752 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli .... Köyü, ... Mevkii 264 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 264 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme, (12.03.2013) emsal alınarak incelenen Küçük Sanayi Sitesi Mahallesi 1234 ada 49 parsel sayılı taşınmazın ise satış tarihi (05.01.2004) itibariyle imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının ve imar uygulaması görmüşse düzenleme ortaklık payı düşülüp düşülmediği, düşülmüşse ne oranda düşüldüğüne ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu 264 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen Küçük Sanayi Sitesi Mahallesi 1234 ada 49 parsel sayılı taşınmazın (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 264 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen Küçük Sanayi Sitesi Mahallesi 1234 ada 49 parsel sayılı taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının tapu müdürlüğünden
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından,
4-Dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak... Belediye Başkanlığı"na müzekkere yazıldığı, ... Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü" nün 28.03.2013 tarihli cevabında; dava konusu taşınmazın mücavir saha içinde, belediye sınırları dışında, imar planı dışında olduğu, belediye hizmetlerinden faydalandığı, iş bu dava nedeniyle belediye başkanlığına yazılan müzekkereye verilen 07.05.2013 tarihli cevabında ise; dava konusu taşınmazın imar planı içinde konut alanında yer aldığı, belediye hizmetlerinin tümünden (yol, su, çöp, aydınlatma vs.) yararlanma imkanı olan bir parsel olduğunun belirtildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, taşınmazın imar durumu açısından 07.05.2013 tarihli yazıya itibar edilmiş ise de, aynı belediyece yazılan iki müzekkere cevabı arasındaki çelişki giderilmemiştir. Mahkemece her iki müzekkere cevabı eklenerek Manisa Belediye Başkanlığı"na yazı yazılıp söz konusu çelişkinin giderilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.