Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2378 Esas 2018/7926 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2378
Karar No: 2018/7926

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2378 Esas 2018/7926 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazda davalıların mimari projeye aykırı işlemler yaptığını ve ortak yere müdahale ettiklerini iddia ederek, bu işlemlerin önlenmesi ve eski haline getirilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, yapılan keşif ve bilirkişi raporlarına dayanarak davalıların işlemlerinin anataşınmaza zarar vermediği ve anayapının sağlamlığını etkilemediği sonucuna varmıştır. Bu nedenle davacının talepleri reddedilmiştir.
Kararda kanun maddesi açıklaması yapılmamıştır.

20. Hukuk Dairesi 2017/2378 E. , 2018/7926 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, müvekkilinin ... ilçesi Kaledere mahallesi 98 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalılardan ..."ın diğer kat maliklerinin izni olmadan mimari projeye aykırı olarak maliki bulunduğu 98 ada 10 parsel üzerinde bulunan taşınmaz üzerindeki 4 nolu bağımsız bölümün içerisine asma kat yaptığı gibi, ortak bölüm olan merdiven boşluğunu kapatmak sureti ile mülkiyet hakkına müdahalede bulunduğunu, diğer davalı olan ..."in de maliki bulunduğu 98 ada 10 parsel üzerinde bulunan taşınmaz üzerindeki 2 nolu bağımsız bölümün içerisine asma kat yapmak sureti ile mimari projeye aykırı olarak imalatta bulunduğunu, bu nedenle davalıların ortak yere yaptığı müdahalenin önlenmesine, projeye aykırı olan asma katların ve merdiven boşluğuna yapılan kısmın kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalıların dava konusu yerin iç merdivenini kapatmak ve içeride asma kat yapma suretiyle meydana getirdikleri tesis ve değişikliğin anataşınmaza herhangi bir surette zarar vermediği bu tesis ve değişikliklerin anayapının statiğini (sağlamlığını) etkilemediği ve davacı tarafından, asma kat ve merdiven boşluğu açma ve bağımsız bölüme ekleme şeklindeki iddianın ispatlanamaması ve yine aynı yerde dava dışı üçüncü kişilerin ve özellikle de davacının benzer niteliklerdeki iş yerini de asma katlı olarak kullanıyor olmaları yapılan keşif ve aldırılan bilirkişi raporlarıyla da sabit olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 06/12/2018 günü oy birliği ile karar verildi.