Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/12613 Esas 2015/1396 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak kullanım alanlarının onaylı mimari projeye göre eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalı ... tarafından Av...."e verilen vekaletname ..."e vekaleten verilmiş olup, asaleten verilen vekaletname dosya içerisinde bulunmamaktadır. Adı geçen davalı tarafından Av...."e verilen vekaletnamenin dosyaya konulması böyle bir vekaletnamenin bulunmadığının anlaşılması halinde davalı asile mahkemenin gerekçeli kararı tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
2-Davalı ... mahkemenin gerekçeli kararı ve temyiz dilekçesi Tebligat Yasası"nın 21. maddesi gereğince tebliğ edildiği bildirilmiş ise de, tebligat mazbatasındaki adresin “adres kayıt sistemi”nde gösterilen adres ile aynı olup olmadığı belirtilmemiştir. Bu durumda tebliğ işleminin Tebligat Yasası"nın değişik 21/2.maddesinde belirtilen usule uygun olduğu düşünülemez. Öte yandan muhatabın adreste bulunmama sebebine ilişkin bir kayıt, bilgi veren kişinin kim olduğu belirtilmediği gibi bu kişinin imzası veya imzadan imtina ettiğine dair şerh de bulunmadığından Tebligat Kanunu"nun 21/1.maddesinde belirtilen usule de uyulmamıştır. Bu nedenle yapılan tebligat usulsüz olup mahkemenin gerekçeli kararı adı geçen davalıya usulüne uygun tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
3-Davalılardan ..."nin ... Blok 19, 20, 21, 22 nolu bağımsız bölüm maliki ... Şirketini temsile yetkili olduğunu gösteren bilgi ve belgelerin ilgilisinden,
4-Davaya konu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasına esas mimari proje ve bu projede sonradan değişiklik yapılmış ise buna ilişkin tadilat projeleri (onay tarihlerini gösterir şekilde) ile tadilat projelerinin onay tarihindeki tüm kat maliklerinin ya da kat irtifakı sahiplerinin rızasına ilişkin belge ve bilgilerin tapu müdürlüğü ile belediye başkanlığından, 5-Bu davayı açmak için kat malikleri kurulu tarafından yönetim kuruluna yetki verilmesine ilişkin kararın da içerisinde bulunduğu karar defterinin yönetimden,
6-Yönetici Hüseyin Arı"nın da dava konusu anataşınmazda kat maliki olduğunu gösteren tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.