Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2377 Esas 2018/7722 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, ... ilçesi ... mahallesi 25486 ada 1 parsel üzerinde bulunan sitenin apartmanlarından olan Flamingo 18 Blok Apartmanı 80 nolu bağımsız bölümün maliki olan davalı tarafından ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/13 D.İş sayılı dosyası dosyasıyla tespit yaptırıldığını, tespit raporundaki verilere göre müvekkili apartmana karşı ... 2. İcra Müdürlüğünün 2015/8279 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, süresi içerisinde ödeme emrine itiraz edilemediğini, her ne kadar raporda daire içinde meydana gelen hasarların çatıdan kaynaklı olduğu belirtilmiş ise de raporda daire içi olarak tanımlanan alanın balkon ile salon arasındaki duvarın kaldırılarak salonun büyütülmesi ile oluşturulmuş bulunduğunu, davacının bu imalatı kaçak olarak yaptığını, davacının bundan zarar gördüğünü, daire içinde boya hasarının bulunduğu yer olarak tanımlanan bölgenin aslında projesinde balkon olarak kalması gereken yer olduğunu, ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/7134 Esas sayılı dosyasıyla davacının ortak alana müdahalesinin önlenmesi talebiyle dava açtıklarını, kat maliklerinin davacıya tanzim etmeleri gereken bir borç bulunmadığını, bu nedenlerle müvekkil apartmanın ... 2. İcra Müdürlüğünün 2015/8279 Esas sayılı dosyasında talep edilen borçtan sorumlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalının dairesinde meydana gelen hasarın apartmanın çatısından kaynaklandığı, Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartmanın ortak yerlerinden olan çatıda meydana gelen hasardan tüm kat maliklerinin sorumlu bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 30/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.