Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2014/4161 Esas 2014/4932 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/4161
Karar No: 2014/4932
Karar Tarihi: 14.07.2014

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2014/4161 Esas 2014/4932 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararı, bir inşaat firmasıyla bir bağımsız bölüm sahibi arasındaki uyuşmazlıkla ilgilidir. Davalı firma, bağımsız bölüm sahibi olan davacının satın aldığı binanın inşaatında eksik ve ayıplı iş yapıldığı iddiasıyla davalı firmayı mahkemeye vermiştir. Ancak bu uyuşmazlık eser sözleşmesine dayanmadığından, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, konunun Yargıtay Yüksek 13. Hukuk Dairesinin görev alanına girdiğine karar vererek dosyayı ilgili Daire'ye göndermiştir.
Konuyla ilgili kanun maddeleri:
- Borçlar Kanunu'nun 355. maddesi ve devamı: Eser sözleşmesiyle, bir şeyin yapılması veya mevcut bir şey üzerinde değişiklik yapılması karşılığında yüklenicinin bir bedel veya ücret alacağı düzenlenmektedir.
- Medeni Kanun'un 220. maddesi: Satış sözleşmesinde, satılanın özellikleri açıkça belirtilmemişse, satılanın tam ve sağlam olarak teslim edilmesi gerekmektedir.

15. Hukuk Dairesi 2014/4161 E. , 2014/4932 K.

"İçtihat Metni"

Davacı ... ile davalı ... arasındaki davadan dolayı .... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 01.04.2014 gün ve 2013/420-2014/127 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Davalı yüklenici, davacı da yüklenicinin yaptığı inşaattan bağımsız bölüm satın alan 3. kişidir. Taraflar arasında yazılı bir satış sözleşmesi bulunmamakla birlikte, davalının da beyan ettiği gibi, taşınmaz davalı tarafından yapılırken 12.08.2010 tarihinde kaba inşaat halindeyken davacı tarafından satın alınmıştır. İhtilâf davalının projesine göre eksik ve ayıplı imalât yapmasından kaynaklanmaktadır. Yanlar arasında BK"nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi ilişkisi bulunmamaktadır. Bağımsız bölümün kaba inşaat halindeyken satın alınmış olması taraflar arasında eser sözleşmesi ilişkisi kurulduğunu göstermeyip, satışın nitelikli olarak yapıldığını ifade eder. Uyuşmazlığın belirlenen bu niteliğine göre kararın temyizen incelenmesi görevi Dairemize ait olmayıp Yargıtay Yüksek 13. Hukuk Dairesi"nin görev alanında kalmaktadır. Bu nedenle dosyanın Yargıtay Yüksek 13. Hukuk Dairesine gönderilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesi ile görevli Yargıtay Yüksek 13. Hukuk Dairesi Başkanlığı"na GÖNDERİLMESİNE, 14.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.