Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/3148 Esas 2018/7828 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3148
Karar No: 2018/7828
Karar Tarihi: 15.11.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/3148 Esas 2018/7828 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar tarafından paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebiyle davalılar aleyhine dava açılmıştır. Davacı, davalılarla aynı taşınmazda paylı malik olduğunu ve ortaklıkta herhangi bir taksim anlaşmasının bulunmadığını belirtmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalılar ve Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kamulaştırma şerhi olduğu tespit edilen taşınmazla ilgili kamulaştırma belgelerinin getirtilmesi ve kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması gerektiği belirtilmiştir. Kamulaştırma kesinleşmişse, kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerektiği vurgulanmıştır. Kararın bozulmasına hükmedilmiştir.
Kanun Maddeleri: Paylı Mülkiyet Kanunu, Kamulaştırma Kanunu.

14. Hukuk Dairesi 2016/3148 E. , 2018/7828 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.03.2014 gününde verilen dilekçe ile paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... Belediye Başkanlığı vekili ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesine ilişkindir.
Davacı, davalılarla dava konusu taşınmaz olan 6889 ada 4 parsel sayılı taşınmazda paylı malik olduğunu, ortaklar arasında akdedilmiş herhangi bir taksim anlaşmasının bulunmadığını, ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar, davanın reddini talep etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalılar ... Belediye Başkanlığı vekili ve ... vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olayda, dava konusu 6889 ada 4 parsel sayılı taşınmazda (59/2400 oranla hisse sahibi olan ... hissesinin üzerinde ... Belediyesi lehine) kamulaştırma şerhi bulunduğu görülmektedir.
O halde yapılması gereken, anılan parselle ilgili kamulaştırma belgelerinin getirtilmesi, kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilmesi ve taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken, belirtilen hususlara uyulmadan noksan soruşturmayla anılan taşınmaz bakımından yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar ... Belediye Başkanlığı ve ... vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 15.11.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.