Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2363 Esas 2018/7566 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 61 ve davalının 60 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının bağımsız bölümünde plan ve projeye aykırı olarak her biri ortak alana elatma niteliği taşıyan imalatlar yaptığını, üst yolu yola bağlayan ortak alan niteliğindeki alanı kapatarak ve yol üzerindeki duvara parmaklık yaparak bu alanı kendi bahçesi içerisine dahil ettiğini, evin kenarını duvarla kapatarak ortak alana müdahale ettiğini, kaçak olarak üst balkonu beton atarak büyüttüğünü beyanla davalı tarafından yapılan müdahalelerin men"ine ve kal"ine, kal masraflarının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, ....mevki, 2207 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalı ..."a ait bulunan 60 numaralı bağımsız bölümde imal edilmiş olan 19/06/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; mavi renk ve (a) harfi ile gösterilen 1,83m x 4,31 m + 2,21 m x 5,02 m ebatlarında zemin kata hitap eden kapalı alan ile üst katında balastrot malzeme ile çevrelenerek üzeri pergola imalatı yapılarak teras alanı olarak kullanılan imalatın, 61 numaralı ev ile arasından alt kat bahçeye inen 1,00 m genişliğindeki yaya yolu kenarında ve 60 nolu evin önünde bahçede demir korkuluk ile çevrelenmiş kırmızı renk ve (d) harfi ile gösterilen 3,11 m + 7,64 m + 2,50 m uzunluklarında demir korkuluk imalatının 60 numaralı evin önünde siyah renk ve (c) harfi ile gösterilen 1,22 m genişliğinde kapı, (d) harfi ile gösterilen 8,28 m uzunluğunda demir korkuluk merdiven yanında 3,75 m uzunluğunda korkuluk imalatının kal"i ile projeye uygun eski hale iadesine, bu şekilde el atmanın önlenmesine,
Yıkım için davalıya 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırı eski hale getirilmesi ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.