Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu adına gönderilen satış ilanı tebligat parçasında tebliğ işleminin 7201 sayılı kanunun 21. maddesine göre yapıldığı anlaşılmış ise de Tebligat Tüzüğünün 28. maddesine uyulmadığı görülmüştür. Tüzüğün anılan maddesine göre önce muhatabın adreste neden bulunmadığı komşu, kapıcı, yönetici, zabıta amir ve memurları vs. gibi kimselerden sorulmalı, beyanların tebliğ tutanağına yazılıp altının imzalatılması, imzadan çekinmeleri halinde bu durumun yazılı olarak belirlenip tevsik edilmesi ve daha sonra tebliğ evrakının zabıtaya veya muhtara bırakılması suretiyle tebliğ işleminin tamamlanması gerekir (HGK.nun 29.12.1993 T. 1993/18-778 E. 1993/876 K.) (HGK’nun 25.1.2006 T. 2005/2-772 E. 2006/17 K. Sayılı K.)
Somut olayda, yukarıdaki kurala uyulmadığı gibi, tebliğ memurunca borçlunun (adresten ayrıldığının) belirlendiği ve yeni adresinin tespit edilemediği görülmektedir. Bu durumda, tebliğ evrakının işlem yapılmadan tebligatı çıkaran icra dairesine iadesi gerekirken 7201 sayılı Yasa"nın 21.maddesinin uygulanması açıklanan bu yönü ile de usule aykırıdır. Adresten ayrılan borçlunun yeni adresinin tespit edilememesi halinde 7201 sayılı Yasa"nın 35.maddesinin uygulanması yada alacaklının tespit edip bildireceği yeni adrese tebligat çıkarılması veya ilanen tebligat yoluna gidilmesi suretiyle satış ilanının tebliğinin tamamlanması gerekmektedir.
Böylece, borçluya satış ilanı tebligatının usulüne uygun olarak yapılmadığı sonucuna varılmaktadır. Satış ilanının tebliğ edilmemesi yerleşik Yargıtay içtihatlarına göre tek başına ihalenin feshi nedeni olup, mahkemece şikayet kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.