Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/11939 Esas 2015/971 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Asıl ve birleşen davaların dava dilekçesinde, 16.01.2009 ve 22.01.2011 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiş, hüküm asıl ve birleşen dava davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak sureliyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-İptali istenen 16/01/2009 ve 22/01/2011 tarihli kararların da içinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterlerinin aslının veya onaylı örneğinin, iptali istenen 16/01/2009 ve 22/01/2011 tarihli bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile ilgili kararların ve toplantı çağrı davetiyelerinin davacıya tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ayrı ayrı yönetimden,
3-16/012009 tarihi itibariyle anataşınmazda mevcut tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Asıl dava dosyasında davalı ... Sitesi A Blok Kat Maliklerini temsilen ...ile Birleşen ... 9. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/514 esas sayılı dosyasında davalı ... Sitesi A Blok Kat Maliklerini temsilen ..."in dava tarihi itibariyle yönetici olduklarına ilişkin kararı gösterir kat malikleri kurulu karar defterinin veya ilgili kararlarının onaylı birer örneğinin ilgili yönetimden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından,
5-Birleşen ... 9. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/514 esas sayılı dosyasında davacılarından ..."a gerekçeli kararın tebliğine dair tebligata dosya içinde rastlanmamıştır. Adı geçen davacıya gerekçeli kararın tebliğ edilip edilmediği, tebliğ edilmişse tebligatın dosyaya konulmasından, tebliğ edilmemişse usulüne uygun tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
6-Asıl dava dosyasında davalı ... Sitesi A Blok Kat Maliklerini temsilen ..."e mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin tebliğine dair tebligata dosya içinde rastlanmamıştır. Adı geçen davalıya mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin tebliğ edilip edilmediği, tebliğ edilmişse tebligatın dosyaya konulmasından, tebliğ edilmemişse usulüne uygun tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
7-Birleşen ... 9. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/514 esas sayılı dosyasında davalı ... Sitesi A Blok Kat Maliklerini temsilen ... tarafından Av...."e kendi adına vekalet verdiği, yönetim adına vekalet vermediği anlaşılmaktadır. Adı geçen vekile yönetim adına verilmiş vekaletname varsa ilgilisinden, yoksa mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin site yönetimine yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.