Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/21565 Esas 2015/921 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/21565
Karar No: 2015/921
Karar Tarihi: 22.01.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/21565 Esas 2015/921 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu bir taşınmaz üzerindeki kat irtifakına ilişkindir. Davacı, taşınmazda mevcut olan aykırılıkların giderilerek projeye uygun hale getirilmesi için dava açmıştır. Mahkeme ise davayı reddetmiştir. Ancak Yargıtay, davada söz konusu olan uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini, dolayısıyla sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu nedenle, mahkeme kararı bozulmuştur. Kararda, Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1.maddesi de vurgulanmıştır. Bu maddeye göre, kat mülkiyeti yasası kapsamındaki tüm anlaşmazlıkların, değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2014/21565 E. , 2015/921 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın kâl"i ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davada; üzerinde kat irtifakı kurulmuş bulunan anataşınmazda müdahalenin önlenerek aykırılıkların projeye uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Bu duruma göre yanlar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
Kat Mülkiyeti Yasası"nın Ek 1.maddesi uyarınca bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, asliye hukuk mahkemesince davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

.