Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2007/4870 Esas 2007/8299 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
HUMK.’nun 571.maddesi gereğince, ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde taşınmaz ihalelerinin İİK.’nun hükümlerine göre yapılması, İİK.’nun 128/2.maddesine göre de, taşınmaz kıymetinin bilirkişi aracılığıyla ve satış memurunca belirlenmesi, satış sırasında daha önce belirlenen ve kesinleşen kıymetin esas alınması gerekir. Satış memuru tarafından anılan husus yerine getirilmeden, yöntemince taşınmaza yeniden kıymet takdir edilmeden, Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası ile ilgili yasal koşullarının araştırılmasına ait keşif sırasında saptanan kıymet üzerinden taşınmazın satışa çıkarılması Yasaya aykırıdır. Anılan konu tek başına ihalenin fesih nedeni olup, bu hususun şikayeti süreye bağlı olmadığı gibi, mahkemece re’sen göz önünde tutulmalıdır.
 Bu nedenlerle ortaklığın giderilmesi davasında belirlenen kıymete göre yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi isabetsizdir. 
SONUÇ  : Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA),26.04.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.