Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/3835 Esas 2018/7343 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/3835
Karar No: 2018/7343

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/3835 Esas 2018/7343 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kelekçi köyü hudutlarında bulunan ev ve arsasının tapuda kayıtlı olmadığını ve taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek tapu kaydının kendisine yapılmasını istemiştir. Mahkeme, dava konusu 694,36 m²lik alanın tapuya kayıt ve tesciline karar verirken, 312,16 m²'lik alana ilişkin davanın reddine hükmetmiştir. Bu karar, Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Ancak, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisi olduğu ve mahkemenin yetkili olup olmadığının davanın sonuna kadar kendiliğinden araştırılması gerektiği belirtilmiştir. Sonuç olarak, karar bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Medenî Kanunun 713. maddesi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) md. 12, md. 19, md.114.

20. Hukuk Dairesi 2018/3835 E. , 2018/7343 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR :

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 24/03/2014 havale tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Kelekçi köyü hudutlarında bulunan ev ve arsasının tapuda kayıtlı olmadığını, imar - ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu Siirt ili, Merkez ilçesi, Kelekçi köyünde bulunan ve 04/12/2014 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 694,36 m²lik alanın yeni parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen 312,16 m²"lik alan yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından (A) harfli alana yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Yörede orman kadastrosu yapılmamış, genel arazi kadastrosu 1984 yılında yapılarak kesinleşmiştir.
Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir ( HMK md. 12).
Yetkinin kesin olduğu davalarda, mahkeme yetkili olup olmadığını, davanın sonuna kadar kendiliğinden araştırmak zorundadır; taraflar da mahkemenin yetkisiz olduğunu her zaman ileri sürebilir (md. 19). Yetkinin kesin olduğu hâllerde mahkemenin yetkili bulunması, dava şartları arasında da sayılmaktadır (md.114). Davanın esastan incelenebilmesi için dava şartlarının davanın başından sonuna kadar bulunması gerekmektedir.
Nitekim, somut olayda dava konusu taşınmazların Siirt ili, Merkez Kelekçi köyü sınırları içerisinde bulundukları, ancak karar tarihinden sonra Kelekçi köyünün Batman ili, Hasankeyf ilçesine bağlandığı anlaşılmakla, karar verme yetkisi dava konusu taşınmazların bulundukları yer mahkemesine ait olup mahkemece taşınmazların bulunduğu yer mahkemesi belirlenerek yetkisizlik kararı verilmesi gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 13/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.