Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3616 Esas 2018/7262 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/3616
Karar No: 2018/7262

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3616 Esas 2018/7262 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen bir karar temyiz ediliyor. Dosyanın incelenmesinde, tapu kaydı gösterilmemiş olan bir anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve örneğin, toplu yapı yönetim planı örneğinin, tapu kayıtlarının ve yürürlükteki yönetim planları gibi belgelerin talep edildiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, toplu yapı kuruluşuna ilişkin bilgilerin temin edilmesi ve istenilen belgelerin mahkeme hakimi tarafından denetlenerek dosyada yer alması gerektiği belirtilmiştir. Dosyanın mahkemeye geri gönderilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri: 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66 ve 67. maddeleri.

20. Hukuk Dairesi 2017/3616 E. , 2018/7262 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... ve Ark.

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Davaya konu anataşınmaza ait tüm malikleri gösteren tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin ve ayrıca davacı bağımsız bölüm maliki ise davacıya ait tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden, sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE 12/11/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.