Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2251 Esas 2018/7261 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2251
Karar No: 2018/7261

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2251 Esas 2018/7261 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, eski yönetici olan davalıdan, yönetici seçildiği toplantıda siteye ait defter ve belgeleri istemiş ancak teslim edilmemiştir. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi uyarınca hakim müdahalesi ile bu belgelerin teslimine karar verilmesi istemiş ve mahkemece kabul edilmiştir. Ancak, davalıya uygun süre verilmeden işlemlerin yapılması yönündeki karar hatalıdır. Bu nedenle, yeniden yargılamayı gerektirmeksizin hüküm düzeltmeye tabi tutulmalı ve belge ve defterlerin teslimi için 10 gün süre verilmelidir. Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, 6100 sayılı HMK'nın 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici 3. maddesi, HUMK'nın 438. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/2251 E. , 2018/7261 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalının, ... mevkiinde bulunan 16 pafta 5896 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu İstasyon Konutları F blok eski yöneticisi olduğu, 09/04/2016 tarihinde olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında davacının yönetici olarak seçildiğini ve siteye ait defter ve belgelerin eski yönetici davalıdan ihtarname ile istendiği halde bu defter ve belgelerin teslim edilmediğini iddia ederek, Kat Mülkiyeti Kanunu 33. maddesi gereğince hakim müdahalesi ile defter ve belgelerin davacı yöneticiye teslimine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile; ..., Merkez ilçesi, Hacılarezanı mevkiinde bulunan 16 pafta 5896 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu İstasyon Konutları adlı ana taşınmazın F bloku ile ilgili mahkeme ön bürosuna teslim edilen (ayrıca bunların dışında olan) tüm defter ve belgelerin eski yönetici davalıdan alınarak yeni yönetici davacıya teslim edilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava hakimin müdahalesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre her ne kadar davalının davacının seçildiği toplantının usulsüz olduğu iddiası var ise de davacının yönetici seçildiği toplantının iptal edildiğine ilişkin belge sunulmadığı ve davalının belgeleri teslim etmediğini ikrar ettiği anlaşılmakla, mahkemece kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Mahkemece, yapılmasına hükmedilen işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemesi doğru değil ise de, bu eksikliğin giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının ikinci paragrafının sonuna gelmek üzere “tüm belge ve defterlerin teslimi için davalıya 10 gün süre verilmesine” cümlesi yazılmak suretiyle 6100 sayılı HMK"ya 6217 sayılı Kanunla eklenen Geçici 3. madde gözetilerek HUMK"nın 438. maddesi uyarınca hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 12/11/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.