MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ...Köyü kadastro çalışma alanında bulunan ve dere yatağı olarak tespit harici bırakılan 5500 metrekarelik taşınmaz bölümünün adına tespit ve tescil edilen 123 ada 58 parsel sayılı taşınmazın devamı niteliğinde olduğunu öne sürerek bu bölümün satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 16.12.2002 tarihli harita ve raporda (A) harfi ile gösterilen 5.500,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tescile karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak TMK"nın 713. maddesine dayalı olarak açılan tescil istemine ilişkindir. TMK"nın 713. maddesinin 2. ve 3. fıkralarında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılacağı, davanın konusunun, mahkemece gazeteyle bir defa ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilan olunacağı düzenlenmiştir. Diğer bir anlatımla tescil davasının Hazine ve taşınmazın bulunduğu Köy ya da Belediye Tüzel Kişiliğini hasım göstermek suretiyle açılması gerekir. Ne var ki; davacı tarafından davalı olarak yalnızca Hazine gösterildiği, yasal hasım konumunda olan taşınmazın bulunduğu ...Köyü Tüzel Kişiliği"nin davaya dahil edilmediği, davanın niteliği gereği yapılması zorunlu olan ilanlar yaptırılmadığı anlaşılmaktadır. Diğer yandan; karar tarihinden sonra ancak temyiz incelemesinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu...Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. O halde; mahkemece öncelikle yasal hasım niteliğinde bulunan... Köyünün (6360 sayılı Yasa"nın yürürlüğe girmesiyle mahalle olmakla) bağlı olduğu ilçe belediyesi ile...Büyükşehir Belediyesini davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, daha sonra tarafların iddia ve savunmaları çerçevesinde toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Taraf teşkili sağlanmadan esasa ilişkin hüküm kurulması isabetsiz, olduğu gibi kabule göre de TMK"nın 713. maddesinde öngörülen ilanların yapılmamış olması dahi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 02.03.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.