Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/9727 Esas 2016/2311 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9727
Karar No: 2016/2311
Karar Tarihi: 23.03.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/9727 Esas 2016/2311 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kiracının itirazının kısmen kabul edildiği ve kiralananın tahliyesine karar verildiği bir davada, davalı kiracın temyiz itirazlarının büyük çoğunluğunun yerinde olmadığına karar verildi. Ancak takipte dayanılan üç yıllık kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmadığı ve davacı alacaklının talep ettiği miktar üzerinde inceleme yapılarak itirazın kaldırılması talebi kabul edildi. Ancak kararın bu kısmı 9 aylık kira alacağı üzerinden verildiği için hukuka uygun değildir. Kararın tahliyeye ilişkin kısmı ONANIRKEN, alacağa yönelik kısım BOZULMUŞTUR. Özetle, dava kira alacağının tahsili için başlatılmış bir icra takibi ve itirazının kısmen kabul edildiği bir dava ve kararda kabul edilen miktarın aşağı çekilmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri ise 6100 sayılı HMK ve 6217 Sayılı Kanun ile eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK'nın 428. maddesi uyarınca hükmün alacağa yönelik kısmının BOZULMASI sağlanacaktır.

6. Hukuk Dairesi 2015/9727 E. , 2016/2311 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalı kiracının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.08.2005 başlangıç tarihli üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 26.04.2013 tarihinde başlattığı icra takibinde aylık 850-TL den 2012 yılı Ağustos ayı ila 2013 yılı Mart ayı arasındaki dönem kira bedeli 11.881.06 TL ile 3.700-TL yönetim gideri ve 531,06-TL damga vergisi ve 410,54-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 12.291,60-TL nin tahsilini talep etmiştir. Borçlu vekili aylık kira bedelinin 600-TL olduğunu belirterek 2012 yılı 8. ay-11.ay dönemi borcu bulunmadığını belirterek itiraz etmiş, 2012 12. ay-2013-4. ay dönemi borcunu ise kabul ederek yasal süresi içinde ödeyeceğini belirtmiştir. Davalı borçlunun 04.06.2013 tarihinde icra dosyasına 3.569,30-TL ödeme yaptığı anlaşılmaktadır. Takibin durması üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunmuştur. Yargılama sırasında davacı vekili aylık kira bedelinin 600-TL olduğunu kabul etmiş, mahkemece yargılama sonunda davacı tarafından fazla talep edilen miktar olduğu anlaşılan 2.781,06 TL asıl alacak, 173,27 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.954,33 TL"nin mahsup edilerek kalan kısım olan 9.337,27 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmiştir. Bu durumda davacının itirazın kaldırılması talebi, kabul edilenler dışında kalan 2012 yılı 8., 9., 10., ve 11. ay kiralarına ilişkin olup itirazın bu aylar yönünden kaldırılması gerekirken 9 aylık kira alacağı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün alacağa yönelik kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 23/03/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.