20. Hukuk Dairesi 2017/2288 E. , 2018/7188 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ...-...
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin... ili, Muratpaşa ilçesi, Demircikara mahallesi, 4344 ada, 1 parselde kayıtlı C blok 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlerin maliki, davalıların ise 9 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalıların sözkonusu C blokun dış cephesinde onaylı mimari projeye aykırı olarak müdahalelerde bulunup pencereler açtığını, bunun davacının kendi teknik bilgisi ile görebildiği müdahale olduğunu, başkaca müdahalelerin de olabileceğini, bu hususun keşif ile tespit edilmesi gerektiğini beyan ederek; davanın kabulü ile davalıların ortak yere yaptığı elatmanın önlenmesine, aykırılığın kal"ine ve onaylı mimari projeye uygun eski haline getirilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; dava konusu yerde pencere ilave ve büyütmelerinin yapıldığı, dairenin üç adet balkonunda cam ve PVC ile balkon kapatmanın yapıldığı, bu durumun sözkonusu yerlere elatma oluşturuğu gerekçesiyle; davacının davasının 25/04/2016 tarihli rapor doğrultusulunda kabulü ile, ... ili, Muratpaşa ilçesi, Demircikara mahallesi, 4344 ada, 1 parselde, 4 bloklu apartmanın C blok 2. kat, 9 nolu bağımsız bölümdeki bağlı olduğu ana taşınmazın ortak yerlerinden olan apartman dış duvarlarında onaylı mimari projeye aykırı olarak pencere ilave ve büyütmelerinin yapıldığı, dairenin 3 adet balkonunda cam ve pvc kapatmasının yapıldığı, bu durumun el atma oluşturduğundan müdahalenin men"ine, eski hale getirilmesi için Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre 15 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı yapıldığı bildirilen imalatların eski hale getirilmesi, müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; mahkemece dava konusu taşınmazdaki projeye aykırılıklar bilirkişi raporu ile belirlenip, ortak alan olduğu anlaşılan yerlere davalı tarafından yapılan müdahale de tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 07/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
