Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/1816 Esas 2018/7007 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/1816
Karar No: 2018/7007
Karar Tarihi: 22.10.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/1816 Esas 2018/7007 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacıların ortaklığın giderilmesi talebi üzerine, dava konusu olan taşınmazların satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak, davalı vekili kamulaştırma şerhi bulunan diğer taşınmazlar için belgelerin getirilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması ve kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesi gerektiğini belirtmiştir. Mahkeme ise bu hususları gözetmeksizin hüküm kurmuştur. Bu nedenle, mahkemenin kararı bozulmuştur. Kısacası, mahkeme taşınmazların ortaklığının giderilmesine karar vermiştir ancak hüküm, diğer taşınmazlarda kamulaştırma işlemlerinin araştırılmaması nedeniyle bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Ortaklığın Giderilmesi Hakkında Kanun (6100/62. maddesi), Tapu Kanunu (2644/28. maddesi).

14. Hukuk Dairesi 2018/1816 E. , 2018/7007 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.01.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacılar vekili, 342, 464 ve 465 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.
1)Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün dava konusu 342 parsel sayılı taşınmaz yönünden ONANMASINA,
2)Dava konusu taşınmazda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir.
Somut olayda; dava konusu 464 ve 465 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında kamulaştırma şerhi bulunmaktadır.
O halde, çekişmeli 464 ve 465 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında mevcut kamulaştırma şerhi nedeniyle kamulaştırmaya ilişkin belgelerin getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacı tarafa uygun bir süre verilmesi ve taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken, mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle 342 parsel sayılı taşınmaz yönünden davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle 464 ve 465 parsel parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün BOZULMASINA, 22.10.2018 gününde oy birliği ile karar verildi.