Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/11081 Esas 2021/3405 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/11081
Karar No: 2021/3405
Karar Tarihi: 15.03.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/11081 Esas 2021/3405 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafın kamulaştırmasız el atması sonucu taşınmaz bedeli tahsili için açılan dava sonucunda yapılan yargılama neticesinde, istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi, istinaf isteminin esastan reddine karar verdi. Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararının Yargıtay tarafından incelenmesi istendi. Karara göre, davaya konu olan taşınmazın değerlendirme tarihi ve imar durumu, benzer nitelikli olan somut emsal taşınmazların değeri, bağlı bulunduğu cadde veya sokaktaki asgari metrekare değeri, tapu kaydı, satış akit tablosu ve takyidatlı tapu kayıtları açısından bilgi ve belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden temin edilerek taraf avukatlarına sunulması gerekmektedir. Kararda belirtilen kanun maddeleri şunlardır: Türk Medeni Kanunu, Tapu Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, Belediye Gelirleri Kanunu.

5. Hukuk Dairesi 2020/11081 E. , 2021/3405 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesinin 14. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/629 Esas - 2019/225 Karar sayılı kararının Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
1-Dava konusu ... Mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi somut emsal olarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 22.10.2012 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak için belirlenen 2018 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.10.2012 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın takyidatlı tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.