Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2587 Esas 2018/7092 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2587
Karar No: 2018/7092

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2587 Esas 2018/7092 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bağımsız bölümlerden oluşan bir site için yapılan genel kurul toplantısında, çoğunluk sağlandığı gözönünde bulundurularak alınan kararların usule uygun olduğu ve davanın reddine karar verildiği belirtilmiştir. Temyiz itirazları reddedilmiş ve hüküm onanmıştır. Davacı, genel kurul toplantısının ve alınan kararların KMK'nın 29, 30 ve 31. maddelerine aykırı olduğunu savunmaktadır. Ancak mahkeme, çoğunluğun sağlandığına dair yazılı belgelerin varlığına dayanarak davanın reddine karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. maddesi: Yönetim planı hazırlanması ve kabul edilmesi
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 30. maddesi: Genel kurul toplantısı
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31. maddesi: Oy kullanma ve çoğunluk sağlama usulleri

20. Hukuk Dairesi 2017/2587 E. , 2018/7092 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 01/09/2015 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; ..., İslamhaneleri, Bağla mevkiinde bulunan ... sitesinin 16.08.2015 tarihinde olağan genel kurul toplantısı yapıldığını, genel kurulda 220 bağımsız bölüm maliklerinden 118 bağımsız bölüm malikine çağrı dahi yapılmadan ve sadece 62 bağımsız bölüm malikinin veya vekillerinin hazır bulunmasıyla kararlar alındığını, bu durumun KMK"nın 29, 30 ve 31. maddelerine aykırı olduğunu, genel kurul toplantısının ve alınan kararların iptalini, daha önceleri 220 kat malikine çağrı gönderilmeden yine az sayıdaki malikin toplanmasıyla usulsüz şekilde yapılan ... sitesi yönetim planının iptalini ve yok sayılmasını, mahkemece siteye yeni bir yönetici atanmasını, yöneticiye 2,000-TL idari para cezası uygulanmasını, dava masraflarının yöneticiye ödettirilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararı iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, 16/08/2015 tarihli toplantıda çoğunluk sağlandığı ve alınan kararların usule uygun olduğu gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 06/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi.