Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2389 Esas 2018/7085 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2389
Karar No: 2018/7085

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2389 Esas 2018/7085 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Temyiz incelemesi için dosyanın incelendiği ve anataşınmaz üzerindeki yönetim planlarının dosyada bulunduğu ancak tapu kaydının bulunmadığı belirtildi. Bu nedenle, tüm parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği ve varsa hangi kanun maddesi gereğince irtibatlandırıldığı sorularak tapuda bağlantıların sağlanması istendi. Ayrıca, dava dosyasının düzenlenip listelendikten sonra gönderilmesi gerektiği belirtildi.
Kanun Maddeleri:
- 5711 sayılı Kanun, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleriyle değiştirildi.
- Kat Mülkiyeti Kanunu 66 ve 67. maddeleri, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılmasını belirtmektedir.
- 6100 sayılı Kanun, HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddelerine atıfta bulunmaktadır.

20. Hukuk Dairesi 2017/2389 E. , 2018/7085 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Dosya içinde birden fazla parsele ait yönetim planı bulunduğu ve davaya konu anataşınmaza ait tüm malikleri gösteren tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşıldığından anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin ve ayrıca davalıya ait tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hâkimince bizzat denetlenmesi,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 06/11/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.