23. Hukuk Dairesi 2016/5493 E. , 2017/2544 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ve ... İnş. Emlak San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacılar vekili; müvekkili ile davalı şirketin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, davalı şirketin ise edim yükümlülüğünde temerrüde düştüğünü ileri sürerek, sözleşmenin geçmişe dönük olacak şekilde feshinin tespitini, davalılar ..., ..., ..., ..."ın ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Mevki, 934 parsel sayılı taşınmazda adlarına kayıtlı bulunan bağımsız bölüm tapularının iptali ile davacılar adına müştereken tescilini talep ve dava etmiş, daha sonra ... hakkındaki davayı atiye bıraktıklarını belirtmiştir.
Davalı ... vekili; davanın reddini istemiştir.
Diğer davalılar, cevap dilekçesi sunmamıştır.
Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar dairemizin 04.06.2015 tarih 2014/4411 Esas, 2015/4272 Karar sayılı ilamı ile bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalı ...’nun satışın gerçek satış olmadığına ilişkin savunmasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle, davacı tarafça açılan sözleşmenin feshine ilişkin dava Yargıtay ilamı ile kesinleştiğinden bu hususta yeniden karar verilmesine yer olmadığına, davacının tapu iptal davasına ilişkin davasının kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davalılar ... ve ... İnşaat Emlak Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. vekili temyiz etmiştir.
1) Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalılar ... ve ... İnşaat Emlak Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2) Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve yüklenici tarafından 3. kişilere satılan bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir.
Dairemizin 04.06.2015 tarih ve 2014/4411 Esas, 2015/4272 Karar sayılı ilamında ...’nun 1876 parselden getirdiği 27.80 metre karelik kısım hariç olmak üzere karar verilmesi işaret olunmasına rağmen, bu yönde araştırma yapılmadan bilirkişiden ek rapor ya da yeni bilirkişiden rapor alınmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalılar ... ... ve ... İnşaat Emlak San. ve Tic. Ltd. Şti. vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı ... ve ... İnşaat Emlak Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
