Davacılar ... vs. ile davalılar ... vs. arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 28.05.2019 gün ve 2016/974 E.-2019/565 K. sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan bağımsız bölümlerin ondan satın alındığı iddiasına dayalı tapu iptâli ve tescil isteğine ilişkindir.
Dosya her ne kadar temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş ise de;
1-Tebligat Kanunu’nun 35. madde hükmünce, kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır. Yapılan incelemede; gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi Tebligat Kanunu’nun 35. madde hükmünce tebliğ edilen davalı ..., ..., ..., Şükrü Buldun’a dava dilekçesinin ilanen tebliğ edildiği ve Tebligat Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca yapılan gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi tebliğ mazbatalarında sadece apartman adı ve numarasının mevcut olduğu, daire numarası bulunmadığı, adresin eksik olduğu anlaşılmıştır.
Yine davalılardan ..., ..., ... adına Tebligat Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca yapılan gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi tebliğ mazbatalarında sadece apartman adı ve numarası mevcut olup daire numarası bulunmadığı, adresin eksik olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca bu adreslere daha önce yapılan geçerli bir tebligat yapılıp yapılamadığı da dosya kapsamından tespit edilememektedir.
Bu durumda adı geçen kişilere yapılan gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi tebligatı usulüne uygun değildir. Bu nedenlerle yukarıda açıklanan mevzuat hükümleri gereğince, usulüne uygun olarak adres araştırması yapılıp, adresin tespit edilememesi durumunda ilanen tebligat yapılması, anılan davalılar tarafından kararın temyiz edilmesi halinde temyiz dilekçesinin karşı tarafa tebliğ edilerek ve temyiz süresi de beklendikten sonra dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekmektedir.
2-7201 sayılı Tebligat Kanunu"nun 11 ve Tebligat Kanunu"nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 18. maddeleri gereğince vekil ile takip edilen işlerde, tebligatın vekile yapılması zorunludur. Emredici nitelikteki bu düzenlemelerden kaynaklanan yasal zorunluluğa aykırı olarak, vekili varken asile gönderilen tebligatlar yok hükmünde olup sonuç doğurmaz.
Somut olay incelendiğinde; davalılardan ... adına Bursa 6. Noterliği’nin 29.05.1997 tarihli, 18711 yevmiye nolu vekâletnamesi ile Avukat Esma Manyas’ın ve Hüseyin Günay adına Bursa 8. Noterliği’nin 16.03.1987 tarihli, 10109 yevmiye nolu vekâletnamesi ile Avukat Süreyya Bilir ile Nilgün Akdenizoğlu’nun usulüne uygun vekâletname sunduğu, dosya
kapsamından vekillerin istifa ettiği ya da azil edildiğine dair bilgi bulunmadığı anlaşılmakla vekille temsil olunan davalılara Tebligat Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca yapılan gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi tebliği usulüne uygun değildir. Bu nedenlerle yukarıda açıklanan mevzuat hükümleri gereğince, usulüne uygun olarak adı geçen davalıların vekillerine gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği, eğer vekâlet ilişkisi devam etmiyorsa vekâletnamelerdeki bilgiler ile adres araştırması yapılarak tespit edilen adrese gerekçeli karar ile temyiz dilekçesinin tebliğ edilerek ve temyiz süresi de beklendikten sonra dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekmektedir.
3-Davalı ... ve ... dava tarihinde reşit olmadığından velayeten anneleri tarafından sunulan vekâletname ile Avukat ... vekil olarak atanmış olup, ... ve ...’nun karar tarihinde reşit olduğu anlaşıldığından adı geçen vekilden bizzat ... ve ... tarafından verilmiş vekâletnamenin temini, vekâletname sunulmaması halinde ise gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin davalı ... ve ...’ya tebliğ edilerek temyiz süresi de beklendikten sonra dosyanın Dairemize gönderilmesi gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın mahalline iadesine karar verilmiştir.
SONUÇ: Eksik hususların giderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.