Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/3152 Esas 2017/2508 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/3152
Karar No: 2017/2508
Karar Tarihi: 04.10.2017

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/3152 Esas 2017/2508 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği tapusunu davalıya devretmiş ancak yüklenicinin taahhütlerini yerine getirmediği için sözleşmenin geriye etkili feshi, tapu kaydının iptali, tüm takyidatlardan arındırılarak davacı adına tescili, yıkılan binanın değeri ve kullanılamaması nedeniyle oluşan kira tazminatının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkeme, yüklenicinin edimlerini süresinde yerine getirmediğini tespit ederek sözleşmenin feshine, tapu kaydının davacı adına yapılmasına, tazminat talebinin kabulüne karar vermiştir. Vergi Dairesi Müdürlüğü ve İl Müdürlüğü vekillerinin temyiz itirazları reddedilmiştir. Kararın kanun maddeleri: Borçlar Kanunu madde 119, Tapu Sicil Kanunu madde 28, Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 341.

23. Hukuk Dairesi 2015/3152 E. , 2017/2508 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde dahili davalılar ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ve ... İl Müdürlüğü vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, davalılardan ... ile müvekkili arasında imzalanan adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, müvekkilinin, sözleşme konusu arsanın tapu kaydını sözleşmeye istinaden davalıya devrettiğini, onun da diğer davalılara devrettiğini, ancak, yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshi, tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan arındırılarak davacı adına tescili ile yıkılan eski binanın değeri ve bu binayı kullanamaması nedeniyle oluşan kira tazminatının tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, tüm dosya kapsamından; davalı yüklenicinin süresinde edimlerini yerine getirmediği, yükleniciden arsa payı satın alan üçüncü kişilerin hak iddia edemeyecekleri gerekçesiyle, sözleşmenin feshi ile tapu kaydının iptali ile takyidatlardan arındırılmış olarak davacı adına tapuda kayıt ve tescili ve tazminat taleplerinin kabulüne karar verilmiştir.
Karar, dahili davalılar ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ve ... İl Müdürlüğü vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, dahili davalılar ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ve ... İl Müdürlüğü vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dahili davalılar ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ve ... İl Müdürlüğü vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.