Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/1986 Esas 2017/2505 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/1986
Karar No: 2017/2505
Karar Tarihi: 03.10.2017

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/1986 Esas 2017/2505 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı kooperatif ile davacıların arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı ancak kooperatifin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediği gerekçesiyle davacıların arsa payından kayıtlı tapuların iptali ile tescili davası açtığı, yapıların kaba inşaat halinde uzun süre bekletilmesi nedeniyle korezyona uğradığı için yıkımı talep edildiği bir dava görülmüştür. Mahkeme, sözleşmede yer alan yükümlülüklerin yerine getirilmediğini belirterek davacıların taleplerini kısmen kabul etmiştir. Tüm temyiz itirazları reddedilerek karar onanmıştır.
Kanun maddeleri: Tapu Kanunu, İnşaat Mühendisleri Odası Kanunu, Kadastro Kanunu, Deprem Yönetmeliği.

23. Hukuk Dairesi 2015/1986 E. , 2017/2505 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hüküm süresi içinde davalı kooperatif vekilince duruşmalı, davacılar vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmiş ise de, dosya içerisinde tebligat için mürafaa pulu bulunmadığından duruşma isteminin red edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacı vekili; davacıların babası ... ve davalı kooperatifin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, aradan uzun süre geçmesine rağmen davalı kooperatifin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, bu nedenle davalı kooperatif ile yapılan sözleşmesinin feshini, davacıların arsa payından davalılar adına gerçekleştirilen tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline, taşınmazın üstüne yapılan kaba inşaatın gerek deprem yönetmeliği gerekse uzun yıllar kaba inşaat olarak bekletilmesi nedeniyle korezyona uğramış olduğunu belirterek yıkılmasını dava ve talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece bilirkişi raporlarına göre; davalının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüğünü yerine getirmediği sözleşmeye rağmen inşaatı süresinde tamamlamadığı, böylece davacı arsa sahibinin sözleşmeyi fesih hakkı doğduğu gerekçesiyle sözleşmenin feshine, davalılar adına kayıtlı tapuların iptali ile tescile, yapıların kal"ine ve davalı tarafından inşaata devam edilmediği ve dava tarihi itibariyle kayıt maliki olduğundan el atmanın önlenmesi talebinin reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacılar ve davalı kooperatif vekilleri temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar ve davalı kooperatif vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar ve davalı kooperatif vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.