Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/9231 Esas 2018/8778 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı asıl ve birleştirilen davasında, maliki olduğu 5 numaralı bağımsız bölüm ile ilgili muhtemel sorunlarla ilgilenmesi için davalı ...’i vekil tayin ettiğini, anılan davalının paraya ihtiyacı nedeniyle taşınmazı kullanarak bankadan kredi çekebilmek için taşınmazı diğer davalı ...’e devrettiğini, ancak ...’in parayı aldıktan sonra kaçtığını, ...’in iyi niyetli olmadığını, tescilin yolsuz olduğunu ve vekalet görevinin kötüye kullanıldığı ileri sürerek 5 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ..., iyi niyetli olduğunu, satış bedelini ödediğini, kredi sözleşmesinin olmadığını, taşınmazı devralmasına rağmen teslim edilmediğini, davanın kötü niyetle açıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Davalı ...,davacının ileride yaşamak amacıyla çekişme konusu evi almasına yardımcı olduğunu, maddi problemlerinin olduğu bir dönemde bankadan kredi temin edebilmek için taşınmazı inançlı işlem ile geri almak koşulu ile ...’e devrettiğini, ancak devirden sonra kendisinden haber alamadığını ve evi satışa çıkardığını duyduğunu belirtmiştir.
Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar, Dairece ‘...Öncelikle vekil aleyhine dava açması için davacıya önel tanınması, açıldığı takdirde eldeki dava ile birleştirilmesi; ondan sonra, yukarıda değinilen ilkeler çerçevesinde tarafların delillerinin toplanması, taşınmazın temlik tarihindeki gerçek değeri keşfen saptanarak tapuda gösterilen satış bedeli ile karşılaştırılması ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir.’ gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalı ..."in yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 5.166.55 .-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı ..."ten alınmasına, 05/04/2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.