Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/9765 Esas 2021/3384 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl ve birleştirilen davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekili ile bir kısım davalılar vekili Av. ... tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı idare ve bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, ... Mahallesi 657 ada 1 parsel ve 658 ada 5 parsel sayılı taşınmazlar ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınarak üzerindeki yapıya değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak ;
1-Dava konusu 657 ada 1 parsel sayılı taşınmaz için bozma ilamı sonrası mahkemece 231.728,00-TL değer tesbit edildiği ve bu kararın davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizce bozulduğu ve bu miktarın bir kısım davalılar lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğu gözetilerek dava konusu 657 ada 1 parsel sayılı taşınmaz için 231.728,00-TL bedel tesbiti gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi,
2-Dava konusu 657 ada 1 parsel için bozma öncesi tespit edilen 196.868,00-TL kamulaştırma bedeline 09.05.2013 tarihinden ilk karar tarihi olan 27.03.2014 tarihine kadar, bozma sonrası oluşan 34.860,00-TL fark bedele 09.05.2013 tarihinden ikinci karar tarihi olan 14.06.2014 tarihine kadar ve birleşen dosyada dava konusu 658 ada 5 parsel için bozma öncesi tespit edilen 264.698,50-TL kamulaştırma bedeline 03.05.2013 tarihinden ilk karar tarihi olan 27.03.2014 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru olmadığı gibi;
3-Anayasa Mahkemesinin 27/11/2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazete"de yayımlanan 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas, 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanunun 10/8. fıkrasının dördüncü cümlesi; “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hâkim tarafından tespit edilen bedel, fazla olması durumunda idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere” bölümü ile yedinci cümlesinde yer alan “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedelden fazla olması halinde fazla olan tutarın bloke edildiğine” ibaresinin Anayasa’ya aykırı olduğu ve iptal edildiği nazara alınarak hüküm kurulması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle davacı idare ve bir kısım davalılar vekilinin temyiz isteminin kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idare ve bir kısım davalılardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 15/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.