Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Borçlu vekilinin İİK.nun 134/2.maddesinde öngörülen yasal sürede icra mahkemesine yaptığı başavuruda; kıymet taktir tebliğinin usulsüz olduğu, kıymet taktirine yönelik itirazlarının icra mahkemesince süre aşımından kesin olarak reddedildiği, bu hususun ihalenin feshi istemi aşamasında denetlenmesi gerektiği, ayrıca ihale hazırlık aşamasında usulsüzlükler bulunduğu nedeniyle ihalenin feshini istediği, mahkemece, K. Köyü Muhtarlığınca satış ilanının tebliğine dair tutanağın ihale tarihinden önce icra dosyasına sunulmadığı gerekçesi ile istemin kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK.nun 126.maddesinde taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağı düzenlemiştir. Anılan maddede artırma ilanının satıştan en az (1) ay önce yapılacağı belirtilmiştir. Açıklanan maddenin son fıkrası ile taşınmaz ihalelerinde uygulanması zorunlu olan 114.maddenin 2.fıkrası gereğince ilanın şekli, arttırmanın tarzı, yer  ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı, icra müdürlüğünce tarafların menfaatine en uygun geleni nazara alınarak tayin olunur. Bu nedenle icra müdürlüğünce taşınmazın satışının taşınmazın bulunduğu köyde ilanına karar verildiğinden bu ilanın da satış tarihinden en az (1) ay önce yapılması gerekir.
Somut olayda icra müdürlüğünce satışın K.Köyü Muhtarlığında ilanına karar verildiği, adı geçen köyde ise satış ilanının 13.01.2009 tarihinde satıştan yaklaşık 2 ay kadar önce yapıldığı bu konuda düzenlenen tutanakla bellidir. Bu nedenle mahkemece yazılı gerekçe ile ihalenin feshi doğru değildir.
Ancak kıymet taktirine itiraz sonucu verilen kararlar kesin olmakla birlikte, kıymet taktirine itiraz edilmiş olması halinde bu husus ihalenin feshine dair şikayette ileri sürülebilir. Mahkemece, kıymet taktirine itırazın süre aşımından reddine dair kararın denetlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.  
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK."nun 366. ve HUMK."nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 09/04/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.