Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3444 Esas 2018/6879 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 08/12/2014 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı ..."ın müvekkili apartmanda kat maliki olduğunu, davalının aidat ve ortak giderleri ödememesi üzerine ... İcra Müdürlüğünün 2014/1761 E. sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, davalının borca, faize ve tüm ferilere itiraz ettiğini ve takibin İİK hükümleri gereği durdurulduğunu beyanla itirazın iptali ile takibin devamına, alacağın % 20"den az olmamak üzere inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının davasının kısmen kabul, kısmen reddine, ... İcra Müdürlüğünün 2014/1761 Esas sayılı dosyasındaki davalının yapmış olduğu faiz ve asıl alacak giderlerine ilişkin itirazda, işlemiş faize yönelik 3.508,50-TL"sinin ve asıl alacağa yönelik itirazının 1.250,00.-TL"sinin iptali ile takip talebinde belirtilen işlemiş faiz ve asıl alacağın düzeltilerek 3.008,30.-TL işlemiş faiz ve 990,00.-TL asıl alacak olarak devamına, davacının fazlaya ilişkin taleplerinin reddine, davacının icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı, yönetim planı ve karar defterleri getirtilmeden ve borç doğuran kat malikleri toplantısına davalının katılıp katılmadığı, katılmadı ise kararın davalıya tebliğ edilip edilmediği incelenmeden eksik incelme sonucu karar verildiği anlaşılmıştır.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 30/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.