Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/3045
Karar No: 2018/6391
Karar Tarihi: 08.10.2018

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/3045 Esas 2018/6391 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi         2016/3045 E.  ,  2018/6391 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.07.2014 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 30.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Dava, şahsi hakka dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
    Davacılar vekili; yüklenici olan davacıların sözleşme gereği inşaatı tamamlayarak ...ora Sitesinde bulunan evlerin 1/2"sini sözleşmeye istinaden kazandıklarını, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesine ait 2007/409 Esas sayılı dosyada dava konusu 307 ada 7 parsel, 2/A blok, ... kat, 2 No"lu bağımsız bölümün sözleşme gereği müvekkili yüklenicilere ait olduğuna karar verildiğini, bu kararın Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin 14.6.2014 tarihli ilamı ile onandığını, davalıların 15 aydır bu konutta ikamet ettiğini, bu nedenle öncelikle müdahalenin men"i ile birlikte 15 ay boyunca konutun işgali nedeniyle toplam 15.000TL ecrimisil bedeli ve konutta bulunan buzdolabı, klima vs. eşyanın eksiksiz teslimine karar verilmesini istedi.
    Davalılar ... ve Sakine vekili cevabında; dava konusu taşınmazın yüklenici tarafından ücretsiz lojman olarak tahsis edildiğini, davacıların mülkiyet hakkının ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin kararından sonra doğduğunu beyanla davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
    Mahkemece, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu bağımsız bölüm davacı yükleniciye ait olsa da; yüklenicinin edimlerini yerine getirmediği gerekçesiyle tapuda ferağ işlemlerinin yapılmadığı, dava konusu taşınmazların halen arsa sahipleri adına kayıtlı olduğu, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/409 Esas, 2013/44 Karar sayılı tapu iptal ve tescil talebinin reddine yönelik ilamın edimini yerine getirmeyen yüklenicinin tapu iptal ve tescil talebinde bulunamayacağı gerekçesiyle onandığı, davacı tarafın dava konusu bağımsız bölümün mülkiyet hakkını kazanmadığı anlaşıldığından davacıların tüm talepleri yönünden davanın reddine karar verilmiştir.
    Hükmü; davacılar vekili temyiz etmiştir.
    Mahkemece, 14.05.2015 tarihinde keşif yapılmış ve hazırlanan bilirkişi raporuna göre 22.07.2014 ve 13.04.2013 arası dönemde ecrimisil bedeli 11.277,00TL olarak hesaplanmıştır. Keşif sırasında dinlenen tanıklar; davalı...’ın davacının çalışanı olması nedeniyle bu çalışma karşılığında davacının kendisine oturmak üzere dava konusu daireyi verdiğini, dairenin davacıya ait olduğunu bildiklerini beyan etmişlerdir.
    Somut olaya gelince; davalıların beyanına göre dava konusu taşınmazın davacıların çalışanı olmaları nedeniyle kendilerine ücretsiz lojman olarak tahsis edildiği, dosya arasında bulunan belge ve bilgilerden dava konusu 2 No"lu bağımsız bölümün davacı inşaat şirketine düştüğü anlaşılmaktadır. Mahkemece hem ecrimisil hem de diğer talepler yönünden davanın reddine karar verilmiş ise de; intifadan men koşulları oluşmadığından ecrimisil talebinin reddi doğru olmakla birlikte yüklenicilerin bu davayı açmaları ile davalılara oturmaları için verdikleri muvafakat ortadan kalktığından davalıların dava konusu parseli kullanmaları haklı bir nedene dayanmamaktadır. Bu nedenle davanın müdahalenin men"i yönünden kabulüne karar verilmesi gerekirken davanın tümüyle reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
    SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 08.10.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi.












    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi