Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/26000 Esas 2012/10795 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 134/1. maddesi uyarınca, icra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır.
Somut olayda ihale konusu taşınmaz 04.01.2010 tarihinde alacağa mahsuben alacaklı vekiline satılmış ve ihalenin feshi davası açılmadığından, İcra Müdürlüğünce İİK"nun 134/son maddesi hükmü uyarınca 19.01.2010 tarihinde Tapu Sicil Müdürlüğüne müzekkere yazılarak taşınmazın alıcı adına tescil işleminin yapılması istenmiştir. İlgili tapu sicil müdürlüğünce de, 20.01.2010 tarihli yazı ile taşınmazın alıcı adına tapuda tescil işleminin yapıldığının bildirildiği görülmektedir. Bu durumda, ihale süreci kesinleşip taşınmaz alıcı adına tescil edildiğine göre, icra müdürlüğünce bu aşamadan sonra artık İİK"nun 134/1. maddesinin son cümlesi kapsamında bir işlem yapılamaz. O halde mahkemece şikayetin kabulü ile icra müdürlüğünün 03.02.2010 tarihlinde, satışı yapılan taşınmazın 3. şahıslara devrinin icra müdürlüğüne bildirilmeden yapılmaması için tapu sicil müdürlüğüne yazı yazılması yönündeki işleminin iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 03.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.