Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra emri tebliğ işleminin, tebliğ memurunca, muhatabın gösterilen adreste geçici ve kısa süreli bulunmama sebebi ve tevziat saatlerinden sonra geleceği tevsik edilmeden ve kendisine haber verilen komşunun ismi alınmadan Tebligat Kanunu"nun 21. maddesine göre gerçekleştirildiği görülmüştür. Bu durumda, Tebligat Tüzüğü"nün 28. maddesi hükmü yerine getirilmediğinden yapılan tebliğ işlemi usulsüzdür.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun 35/1. maddesine göre tebligat yapılabilmesi için muhataba daha önce aynı adreste usulüne uygun olarak bir tebliğ işleminin yapılması zorunludur. Muhatabın bu adresini değiştirmesi halinde, yeni adresini tebliğ çıkaran mercie bildirmemesi ve ikinci tebliğ işleminin gerçekleşmeden geri çevrilmesi halinde, anılan maddenin uygulanması mümkündür.
Somut olayda icra müdürlüğünce, ödeme emrinin tebliğ edildiği adrese, kıymet takdiri tebliğe çıkarılmış, bila tebliğ dönünce, kıymet takdiri ve satış ilanı T.K.nun 35. maddesine göre tebliğ işlemi yapılmıştır. Şikayetçiye bahsi geçen adreste daha önceden usulüne uygun bir tebliğ yapılmadığından 7201 Sayılı Kanunun 35. maddesine göre satış ilanının tebliğ edilmesi doğru değildir.
Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bu nedenle şikayetçinin isteminin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile bu hususun gözardı edilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 03/04/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.