Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2172 Esas 2018/6712 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2172
Karar No: 2018/6712

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2172 Esas 2018/6712 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı babasından kalan arsanın paylaşımı konusunda davalı ile anlaşamadıklarını ve taşınmazın taksimi mümkün olmadığı takdirde satışının yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulü ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar vermiş, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz incelemesi sonrasında, ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesi gerektiği belirtilerek hüküm bozulmuştur. Mahkeme bozma ilamına uygun olarak karar vermiş, taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmasına ve ortaklığın bu şekilde aynen taksim sureti ile ivaz ilavesi yoluyla giderilmesine karar verildiği görülmektedir.
Kanun Maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 20. maddesi, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 364. maddesi ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/2172 E. , 2018/6712 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 11/05/2010 tarihli dava dilekçesi ile babası ... 19/03/1998 tarihinde vefat ettiğini, babasından kalan ..., ... mahallesi pafta 5 ada 27 parsel 162"de kayıtlı 157,00 m2 arsa kaldığını ve taşınmazın paylaşımı hususunda davalı ile anlaşamadıklarını beyanla dava konusu yerin taksimi kabil olmadığı taktirde satışının yapılmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 18. Hukuk Dairesi 22/03/2012 tarih 2012/927-2976 Ek sayılı kararı ile "KMK 12. maddesindeki eksik belgelerin tamamlanması suretiyle ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine, belirtilen koşulların oluşmaması halinde satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerektiği" hususu belirtilerek hüküm bozulmuştur.
Mahkemece bozma ilamına uyulması sonrasında; davanın kabulü ile,
1- Dava konusu ... ili, ... mahallesi 27 ada 162 parsel nolu taşınmazın tapusunun iptaliyle, taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmasına, zemin kat 1 nolu 187/500 arsa paylı katın davalı ... adına tapuya tesciline, ... kat ... nolu 313/500 arsa paylı katın davacı ... adına tapuya tesciline, bilirkişice belirlenmiş bulunan 4.821,67.-TL ivaz bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, taşınmaz üzerindeki ortaklığın bu şekilde ivaz ilavesi yoluyla aynen taksim sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 23/10/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.