Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2229 Esas 2018/6711 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı dava dilekçesinde özetle, davalının tapuda maliki bulunduğu ..., Merkez, ... mahallesi, ... mevkii 27 ada 253 parselde bulunan apartmanda 8 nolu bağımsız bölümün maliki bulunduğu, aynı apartmanın en üst katında oturmakta olan davalının apartmanın ortak yerlerinden olan çatı ve terasta inşaat yaptığı, çatıyı kaldırarak terası kapattığı ve yeni kat yaptığı, bu nedenle tüm kat maliklerinin kullanımında olan çatı ve terasa haksız elatılmasından dolayı davalının ortak yere haksız müdahalesinin önlenmesini, yapılan eklentilerin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının müdahalenin men"i ve eski hale getirme talebinin kabulüne,
a-Davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 27 ada 253 parsel sayılı taşınmazda davalının 12 nolu bağımsız bölümde kat malikleri kurulunun yeter çoğunluğu ile karar alınmaksızın yapılan inşaat bilirkişileri ... ... ve ... ..."ın düzenlemiş bulundukları 02.03.2015 tarihli rapor ve 06.05.2015 tarihli ek raporda belirtildiği gibi davalıya ait dubleks katta ortak alan niteliğinde olan çatıya projeye aykırı olarak inşaa edilen ve rapor ekinde bulunan 1/100 ölçekli projde (A) harfi ile gösterilen 17,80 m2’lik ve (B) harfi ile gösterilen 26,26 m2’lik kısım üzerinde yapılan ilavelerin ve terasta bulunan ... konstrüksiyon imalatının sökülmesi ve yapılan ilavelerin projeye uygun hale getirilmesi ve
b-Davalının apartmanın ortak kullanım alanı olan merdiven boşluğuna elatmanın önlenmesi ile 12 nolu bağımsız bölümün üst katına yapılmış olan bağımsız giriş kapısının kaldırılması ve projeye uygun hale getirilmek sureti ile davalının ortak alana müdahalesinin önlenmesine, eski hale getirme konusunda KMK’nın 33. maddesine göre davalıya 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine ve ortak alana yapılan müdahalenin tespiti ile önlenmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.