20. Hukuk Dairesi Esas No: 2018/2374 Karar No: 2018/6710
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/2374 Esas 2018/6710 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, davalının işyerinin yanındaki ortak alana merdiven yaparak gayrimenkule müdahale ettiğini ve bu alanda projeye aykırı bir şekilde kullanım yaptığını belirtmiştir. Mahkeme, davalının bahçeye yapılan müdahalesinin önlenmesine ve merdivenin kaldırılarak eski hale getirilmesine karar vermiştir. Davalı bu kararı temyiz etmiştir ancak temyiz itirazları reddedilmiştir. Mahkeme, projeye aykırılıkların tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verilmesine dayanarak, hükmün onanmasına karar vermiştir. Kararın dayanağı olan kanun maddeleri ise HMK'nın 370/1, 302/5 ve 373. maddeleridir.
20. Hukuk Dairesi 2018/2374 E. , 2018/6710 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının maliki olduğu işyerinin yanında bulunan ortak alana merdiven yapımı yolu ile müdahale ederek gayrimenkulüne ait olmayan bir bölümü projeye aykırı olarak şahsi kullanımına açtığını ve kullandığını beyanla merdiven yapımı yolu ile ortak alana yapılan el atmanın önlenerek eski hale getirilmesine karar verilmesi talebinde bulunduğu görülmüştür. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu ... mahallesi 29086 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan davalıya ait E Blok 67 nolu bağımsız bölümde ortak alan olan bahçeye yapılan müdahalenin önlenmesine, porjeye aykırı olarak yapılan merdivenin kaldırılarak eski hale getirilmesine, davalıya eski hale getirmesi için 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından istinaf edilmiştir. ... Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesince davalının ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 20/04/2017 gün ve 2015/2016 E. - 2017/667 K. sayılı kararının kaldırılmasına ilişkin yaptığı başvurunun reddine karar verilmiş, kararı davalı temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün HMK 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK’nın 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine ve aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
