Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2764 Esas 2018/6709 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2764
Karar No: 2018/6709

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2764 Esas 2018/6709 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı tarafın isteği üzerine Yargıtayca incelenen davada, davacı tapu maliki tarafından, davalının kaçak inşaat ve imalatlar yaptığı, proje dışı tadilatlar yaptığı, ortak alanları gasp ettiği, gayrimenkulün dış görünüşünü ve estetiğini bozduğu, tüm kaçak imalat ve inşaatların yıkılması ve eski hale getirilmesi talep edilmektedir. Mahkeme, projeye aykırılıklar tespit edilerek eski haline getirilmesine karar verdi ve davalının temyizi reddedildi. Bu karara göre, davalının izinsiz kaçak inşaat yapması hukuken mümkün değildir ve taşınmazın ilgili yönetmeliklere uygun olarak inşa edilmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri: Tapu Kanunu, 634 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname.

20. Hukuk Dairesi 2017/2764 E. , 2018/6709 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 13/11/2014 tarihli dava dilekçesiyle; davalının tapuda ... ili, ilçesi, ..., 39 pafta, 1183 ada, 20 sayılı parselde kayıtlı bulunan taşınmazın paydaşı ve 5 kat, 6 nolu dubleks meskenin maliki olduğunu, davalının kat maliklerinden izin almaksızın ve kat maliklerinin hiç birinin muvafakatı olmaksızın plan ve projeye aykırı olarak hem kendi dairesinde ve hem de ortak alanlarda çatı katı ve terasta proje dışı kaçak inşaat ve imalatlar yaptığını, kendi dairesi içinden terasa ayrı bir giriş vermek suretiyle dairesini iki daire haline getirdiğini ayrıca davalının pvc malzeme ve cam ile yanlarını açılır kapanır sistem ile de üstünü kapatarak terası da kapattığını, ana gayrimenkulün dış görünüşünü ve estetiğini bozacak şekilde tadilat yaptığını beyanla tüm kaçak imalat ve inşaatların yıkılarak projeye aykırılığın giderilmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 1183 ada 201 parsel sayılı 388.00 m² yüzölçümlü, kargir apartman niteliğindeki taşınmazın 5. kat, 6 nolu bağımsız bölüm nolu, 40/120 arsa paylı dubleks dairenin 5. normal katta bulunan daire girişinde değişiklik yapılmak suretiyle ayrı girişler sağlanmış olduğu ve tasdikli projeye göre dairenin eklentisi konusunda olan 29,00 m² alanlı tamamen çatı örtüsü altında bulunan mahallin, tasdikli proje ve yönetim planı hilafına ortak alanlar gasp edilmek suretiyle kullanım alanının 136,40 m² olmak üzere tam kat haline getirilerek ayrı bir daire olarak kullanılan kısmın mimari projeye uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.