Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4190 Esas 2018/834 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/4190
Karar No: 2018/834
Karar Tarihi: 13.02.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/4190 Esas 2018/834 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kadastro sırasında tespit edilmeyen taşınmaz bölümü üzerinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, çekişmeli taşınmazın sınırları ve vasıflarının belirlenmesi için fen bilirkişisi raporu talep etmiş ve rapor sonucunda taşınmazın davacı adına tescil edilmesine karar vermiştir. Ancak, taraflar arasında ilgili kamu tüzel kişilikleri de dahil edilmeden hüküm kurulması, taraf koşulu sağlanmadan esasa girilmesi nedeniyle hüküm bozulmuştur. Davalı belediye başkanlığı yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerinin de taraf olarak dahil edilerek yeniden yargılama yapılması gerekmektedir.
Kanun Maddeleri:
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/3. maddesi
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi
- 6360 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu.

16. Hukuk Dairesi 2017/4190 E. , 2018/834 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... vekili, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında 6360 sayılı Yasa gereği ... Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi ..."ın 08.09.2014 tarihli rapor ve ekindeki krokide sınırları ve vasıfları belirlenmiş (A3) harfi ile gösterilen 26.957,53 metrekarelik taşınmazın senetsizden birliğin son parsel numarası verilmek suretiyle davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz, 1957 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında, tapulama harici bırakılan yerlerdendir. Davacı taraf, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hukuki nedenlerine dayanarak tescil isteğinde bulunmuştur. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında ... yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Yargılama sırasında, ... yanında ... Belediye Başkanlığı davaya dahil olmakla birlikte hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca ... Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davada taraf olması gerektiği halde bu husus üzerinde durulmadan davaya devamla esasa ilişkin hüküm kurulmuştur. Ne var ki, taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca, 6360 sayılı Kanun uyarınca ... İlinin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediyesi sınırı olarak belirlendiği, Büyükşehir sınırlarındaki köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliklerinin sona erdiği dikkate alınarak ... da davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, taraf koşulu sağlanmadan esasa girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye nispi temyiz karar harcının temyiz eden davalı ... Başkanlığından alınmasına, 13.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.