Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/5219 Esas 2018/6697 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/5219
Karar No: 2018/6697
Karar Tarihi: 23.10.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/5219 Esas 2018/6697 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının kat malikleri kurulu toplantısında sahtecilik yaparak kararlara gerçeğe aykırı eklemeler yaptığını ve usul ve kanuna aykırı eylemleri ile güveni sarsarak yöneticilik görevine devam etmesinin mümkün olmadığını iddia ederek, davalının yöneticilik görevinden alınarak yerine kat maliklerinden birinin veya üçüncü bir kişinin görevlendirilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davacının somut bir iddia ileri sürmediği ve diğer kat maliklerince de herhangi bir usulsüzlük tespit edilmediği gerekçesiyle ispatlanamayan davanın reddine karar vermiştir. Yargıtay da, temyiz itirazlarının yerinde görülmediği gerekçesiyle mahkeme kararının onanmasına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 26/4: Kat malikleri kurulu, yöneticileri seçmek ve bunları görevden almak, denetim kurulu üyelerini seçmek ve bu kurullar hakkında karar vermek, aidatların tutarını belirlemek ve ilave olarak alınacak katılma paylarını tespit etmek ve bu amaçla gerekli bütün kararları almak yetkisine sahiptir.
- Türk Medeni Kanunu (TMK) Madde 27: Kat malikleri kurulunun yapılması, toplanması, toplantı delilleri, karar nisapları, çoğunluk sağlanamaması halleri, oy kullanma esasları ve oy verme şekilleri bu kanunda belirtilen yönetmelikle düzenlenir.

20. Hukuk Dairesi 2018/5219 E. , 2018/6697 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile davalının 06/09/2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı ile seçilmiş olan bir yönetici olduğunu, apartman karar defterinin 10 ve 12. sayfalarında yer alan 06/09/2015 kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlara gerçeğe aykırı eklemeler yapmak suretiyle evrakta sahtecilik suçunu işlemiş olduğunu, resmi kurumlarda yetkili olmamasına rağmen işlemler tesis ettiğini, usul ve kanuna aykırı eylemleri ile gerek davacı müvekkillerinin gerekse de diğer kat maliklerinin güvenini sarsmış olduğundan yöneticilik görevine devam etmesinin mümkün olmadığını, davalının yöneticilik görevinden alınarak yerine kat maliklerinden birinin veya kat malikleri dışında üçüncü bir kişinin yönetici olarak görevlendirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının talebinin denetim kurulunca yapılması gereken işlerden olduğu, somut bir iddia da ileri sürmediği gibi diğer kat maliklerince de herhangi bir usulsüzlük tespit edilmediği, genel kurulda da tartışmalı bir husus olmadığından ispatlanamayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.