Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, dava dışı arsa sahipleri ile yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince davalı yüklenici tarafından yapılan inşaatta yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün satın alınması sebebiyle temliken tescil, mümkün olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen kararın davacı vekilince istinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi"nce istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
6100 sayılı HMK geçici 3/2 maddede, bölge adliye mahkemelerinin görevi başlama tarihinden önce verilen kararlar hakkında, kesinleşinceye kadar 1086 sayılı Kanun"un 16.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun"la yapılan değişiklikten önceki 427 ila 454"üncü madde hükümlerinin uygulanmasına devam olunacağı, bu kararlara ilişkin dosyaların bölge adliye mahkemelerine gönderilmeyeceği düzenlenmiştir. Bu düzenleme nedeniyle bir dosyada 20.07.2016 tarihinden önce HUMK hükümlerine göre temyize tabi nihai bir karar verilmiş ise bu karar temyiz edilmeyerek kesinleşmiş ise bu karar temyiz edilmeyerek kesinleşmiş olsa bile o dosyada kesinleşinceye kadar verilecek tüm kararlar HMK hükümlerine göre istinafa tabi olmayıp doğrudan HUMK hükümlerine göre temyize tabidir. Bu nedenle daha önce HUMK hükümlerine göre temyize tabi olarak görevsizlik veya yetkisizlik kararı verilmiş, ise bu karar temyiz edilmemiş olsa bile sonrasında dosyanın gönderildiği mahkemece verilen karar dahi HUMK hükümlerine göre temyize tabi olacaktır. HMK geçici 3/2 maddedeki ilk düzenlemede "aleyhine temyiz yoluna başvurulmuş olan" ibaresi değiştirilerek "kararlar" ibaresi getirildiğinden bu değişiklik açıkça bu sonucu gerektirmektedir.
Somut olayda, kanun yoluna başvurulan yerel mahkemenin davanın kısmen kabulüne dair verdiği karar 26.04.2018 tarihli olup kural olarak istinaf kanun yoluna tabi ise de, öncesinde Antalya 7. Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 2013/194 Esas, 2013/116 Karar sayılı ilamı ile mahkemenin görevsizliğine, dosyanın Antalya Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi"ne gönderilmesine dair verilen kararın davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesi"nin 2013/14858 Esas, 2014/1899 Karar sayılı ilamı ile; "Davacının kooperatif ortağı olması nedeniyle harici satış sözleşmesi ile satın alınan dükkanların tapu kayıtlarının iptâli davası olup, davalı kooperatifin malik ya da yüklenici sıfatı ile satış yaptığının anlaşılması halinde BK ve TMK hükümleri uygulanması gerektiği gibi, taraflar da tacir değildir." hükmü uyarınca görevsizlik kararı bozulmuştur. Bu haliyle Bölge Adliye Mahkemeleri"nin göreve başlama tarihlerinden önce ilk derece mahkemesince niteliği ne olursa olsun nihai karar verilmiş olmakla, dosyada, esas hakkında verilecek kararlara karşı kesinleşinceye kadar başvurulacak kanun yolunun istinaf değil temyiz kanun yolu olduğu anlaşıldığından, Dairemizin temyiz incelemesi yapmakla görevli ve yetkili olduğu kabul edilmiş, mahkemenin kararına karşı istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesi"nin vermiş olduğu istinaf başvurusunun kabulüne ilişkin kararı yok hükmünde olup, sonuç doğurmayacağından Bölge Adliye Mahkemesi"nin 26/04/2018 gün 2018/460 Esas ve 2018/470 Karar sayılı kararının kaldırılarak yapılan temyiz incelemesinde;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle mahkemece belirlenen 557.760,40 TL bedelden 363.439,00TL"nin mahsubu ile karar verilmiş olmasında isabetsizlik bulunmadığının anlaşılmasına göre ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye 3.752,60 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 6100 sayılı HMK 373. madde hükümleri gözetilerek dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğin ise Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesi’ne gönderilmesine, 03.06.2020 gününde kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.