Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2011/26599 Esas 2012/9566 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlular vekili, yasal süresi içerisinde icra mahkemesine başvurarak, ihalenin feshi istemli dilekçesinde, diğer nedenlerin yanında; “taşınmazların satış ilanında belirtilen yüzölçümünün, satılacak hisselerin yüzölçümünü mü  yoksa taşınmazların tamamının yüzölçümünü mü  gösterdiğinin anlaşılamadığını, bu belirsizliğin satışa katılmak isteyenlerde tereddüt yaratıp, katılımı azaltacağını “ ileri sürmüştür.
Taşınmazların açık artırma şartnamesi  ile satış ilanı incelendiğinde ... olan taşınmaz paylı olan taşınmaz 7525 m²’dir..” ibarelerinin bulunduğu görülmüştür.
Taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde ise; .....parsel numaralı taşınmazın ........ olduğu, 485 parsel numaralı taşınmazın 37.625 m² olduğu görülmüştür. Bu durumda taşınmazların yüzölçümü satış ilanı ve şartnamelerde yanlış gösterilmiş olup bu eksikliğin ihaleye olan talebi ve taliplileri olumsuz yönde etkileyerek menfaatlerin muhtel olmasına neden olacağı aşikardır.
Bu durumda, ihale usul ve yasa hükümlerine uygun olarak yapılmadığından mahkemece talebin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Borçluların temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26/03/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.