Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/19692 Esas 2018/794 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/19692
Karar No: 2018/794
Karar Tarihi: 12.02.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/19692 Esas 2018/794 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalıların tapuda kayıtlı olan taşınmaza ilişkin mirasçılık belgesindeki hakları oranında tescilinin yapılması, tapu kaydının iptal edilmesi ve davacıların taşınmazın tesciline karar verildiği davanın temyiz edilmesi sonucunda, Yargıtay 16. Hukuk Dairesi, mahkeme kararının hak düşürücü sürenin geçmesine rağmen kadastro öncesi sebeplere dayanarak verildiğine karar verdi. Hak düşürücü sürenin, dava açılabilmesi için gereken bir şart olduğunu ve kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra \"kadastro öncesi nedenlere\" dayanarak dava açılamayacağını belirtti. Mahkeme kararının bu nedenle bozulmasına karar verildi. Kanun maddeleri ise 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesi olarak belirtilmiştir.

16. Hukuk Dairesi 2015/19692 E. , 2018/794 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu İslam Mahallesi çalışma alanında bulunan 5 ada 13 parsel sayılı 920,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle, kadastro tutanağının beyanlar hanesinde üzerinde bulunan kargir evin ..."a ait olduğu şerhi yazılarak bahçeli kargir ev vasfıyla ... adına tespit ve 01.03.1991 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın müşterek murisleri ..."a ait iken miras bırakanı ..."a hibe edildiğini öne sürerek dava açmış, ..."ın diğer mirasçıları da davacı ... yanında davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 5 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydının iptali ile muris ..."ın ... Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 02.12.2014 tarih 2014/204 Esas, 2014/246 Karar sayılı mirasçılık belgesindeki payları oranında davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ile davalılar Taşkın ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın müşterek muris ..."a aitken sağlığında eşi ..."a bağışlandığını, buna karşın kadastro tespiti sırasında mahallinde bulunmadıklarından taşınmazın müşterek muris ... adına tespit edildiğini ileri sürerek, dolayısıyla kadastro öncesi sebeplere dayanarak dava açmıştır. Dava, açıklanan bu niteliğine göre 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü süreye tabidir. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 12.01.1988 tarihinde yapılmış, tespitin 01.03.1991 tarihinde kesinleşmesi üzerine tapuya tescil edilmiştir. Dava tarihi olan 31.10.2013 tarihi ile kadastro tespitinin kesinleştiği tarih arasında 10 yıldan fazla süre geçmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesi uyarınca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra "kadastrodan önceki nedenlere" dayanılarak dava açılamaz. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re"sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır. Hal böyle olunca mahkemece davanın açıklanan nedenle reddine karar verilmesi gerekirken hak düşürücü sürenin geçtiği gözetilmeksizin davanın esası hakkında karar verilmesi isabetsiz olup, davalı ... ile davalılar ... ve ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalılara iadesine, 12.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.