Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/6773 Esas 2018/8049 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6773
Karar No: 2018/8049
Karar Tarihi: 22.03.2018

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2016/6773 Esas 2018/8049 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalı ile paydaş oldukları 19 parça taşınmazın niteliğinin tarla olarak kayıtlı olmasına rağmen fiilen narenciye bahçesi olarak kullanıldığını ve bu niteliğin düzeltilmesini istemiştir. Davalıların dava reddedilmiştir. Mahkeme kararında, davanın usulden reddedilmesine yönelik gerekçe olarak idareye başvuru şartının gerçekleşmemiş olması gösterilmiştir. Temyiz edilen kararda ise cins değişikliğinin yapılması için öncelikle İdareye başvuru yapılması gerektiği belirtilse de, cins değişikliğinin Türk Medeni Kanunu'nun 25. Maddesinde sayılan zorunlu unsurlar arasında olmadığından idari yoldan yapılması gerektiğine karar verilmiştir. Kararda geçen kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu'nun 25. Maddesi.

1. Hukuk Dairesi 2016/6773 E. , 2018/8049 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ...ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, çekişme konusu on dokuz parça taşınmazda davalı ... ile paydaş olduklarını, taşınmazlarla ilgili olarak açılan ortaklığın giderilmesi davasının devam ettiğini, taşınmazların fiilen narenciye bahçesi olarak kullanılmasına rağmen tapuda niteliğinin tarla olarak göründüğünü, davalıya değişiklik yapılmasına ilişkin isteğini ... kanalı ile bildirmesine rağmen davalının cevap vermediğini, bu nedenle idari yoldan düzeltim yapılmasının önüne geçildiğini ileri sürerek taşınmazların tarla olan niteliklerinin fiili kullanıma uygun olarak narenciye bahçesi olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, idareye başvuru şartı gerçekleşmeden dava açıldığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ..."un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

Dava, tapuda ... düzeltilmesi isteğine ilişkin olup her ne kadar mahkemece davanın yeni ...Tüzüğü gereğince öncelikle ... Müdürlüğüne başvurulması gerektiği gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de; cins değişikliği ...Tüzüğünün 25. maddesinde sayılan zorunlu unsurlardan olmayıp, ... Müdürlüğünce idari yoldan yapılması gerektiğinden verilen karar bu gerekçeyle ve sonuç olarak doğru olduğundan, davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 8.20.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 22.03.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.