Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2338 Esas 2018/6541 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin oturduğu ... sitesine 11/10/2012 tarihinde ısı pay ölçer sisteminin getirildiğini, buna rağmen ısı pay ölçer cihazının göstergesini dikkate almaksızın müvekkilinden fazla yakıt gideri tahsil edildiğini, ısı giderlerinin tüketim esasına göre paylaştırılmasının zorunlu olmasına rağmen, müvekkilinden tükettiğinden fazla ısı gideri talep edildiğini, davalı yönetimin sıcak su giderini daire sayısına böldüğünü, davalı yönetimin toplantı odasını da kapıcıya tahsis ettiğini, buranın masraflarının da site sakinlerinden tahsil edildiğini, merkezi ısıtma ve sıhhi sıcak su sistemlerinde ısınma ve sıhhi sıcak su giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmeliğin 7. maddesine göre yönetim kurulunun ısı ve sıhhi sıcak su giderlerini tüketime göre paylaştırması gerektiğini beyan ederek; davalı yönetimin ısı pay ölçer cihazlarının ölçümlerine göre ısı ve sıcak su miktarı üzerinden ısı gider paylaşım sistemi uygulaması gerektiğinin tespitine, davalı yönetimce fazladan tahsil edilen ısı ve sıcak su giderine ilişkin olmak üzere fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 500,00 TL"nin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; radyatörlerin ısınmadığı yaz aylarında ölçümün yapılamadığı, dolayısı ile dairelerin doğalgaz kullanımlarının ayrı ayrı tespit edilemediği, bu aylarda gelen doğalgaz faturalarının 07/10/1996 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan karara uygun olarak daire sayısına bölündüğü, davalı tarafça 07/10/1996 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptaline ilişkin bir mahkeme kararı sunulmadığı için Yargıtayın diğer yerleşik kararları uyarınca yaz aylarında doğalgaz faturalarının daire sayısına bölünmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı, davacının davalı site yönetiminden fazladan tahsil edilmiş her hangi bir alacağının bulunmadığı gerekçesi ile davacının davasının reddine karar verilmiş, verilen hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ısı pay ölçer cihazının ölçümlerine göre ısı giderlerinin belirlenmesi gerektiğinin tespiti ile fazladan yapılan ödemeler nedeniyle şimdilik 500,00-TL alacağın tahsili istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılmasında usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/10/2018 günü oy birliği ile karar verildi.