23. Hukuk Dairesi 2014/3255 E. , 2015/420 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında imzalanan 27.10.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşaata başlama tarihinin 01.01.2006 olarak belirlendiğini, sözleşmeye göre, müvekkiline isabet eden beş daire ile bir dükkanın beş yıl içerisinde teslimi tahhüt edildiği halde teslim edilmediğini, bir dairenin ise beşbuçuk ay gecikmeli olarak teslim edildiğini, bu dairede de eksik işler bulunduğunu ileri sürerek, eksik işler bedeli 1.593,00 TL"nin harcama tarihlerinden itibaren, 2012 yılı Nisan ayı sonu itibari ile 35.525,00 TL gecikilen toplam 101.5 ay karşılığı belirsiz kira alacağının her alacağın doğduğu aydan itibaren işleyecek en yüksek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah dilekçesiyle kira bedeline ilişkin talebini 42.319,50 TL olarak artırmıştır.
Davalı vekili, taraflar arasında imzalanan sözleşmede inşaata başlama tarihi 01.01.2006 olarak belirtilmişken, bir yandan da sözleşmenin tevhit işlemlerinden sonra geçerli olduğunun kararlaştırılması nedeniyle çelişkili hükümler içerdiğini, tevhit işlemlerinin 09.03.2006 tarihinde yapıldığını, imar çapının 19.03.2007, inşaat ruhsatının ise 10.03.2008 tarihinde alındığını, davacıya isabet eden iki dairenin kararlaştırılan süreden önce teslim edilmesi nedeniyle bu dairelerin kira bedellerinin mahsup edilmesi gerektiğini, eksik iş bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı yüklenicinin başlama tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde yani 01.01.2011 tarihinde inşaatı tamamlaması gerektiği, davacı arsa sahibinin dava tarihine kadar teslim edilmeyen bağımsız bölümler için 16 ay 15 gün için kira tazminatı talep edebileceği, eksik işler bedelinin davacı tarafça sunulan üç adet faturaya göre 1.593,00 TL olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile 1.593,00 TL eksik işler bedeli ve 42.319,50 TL kira alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
sisteminin bir üyesidir.