Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/12190 Esas 2018/462 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan temyize konu 190 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı 40.069.16, 221.50 ve 82,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan 190 ada 1 sayılı parsel satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına, 190 ada 2 sayılı parsel hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Hürmet Öztürk adına, 190 ada 3 parsel sayılı taşınmaz aynı sebeple ... adına tespit edilmiştir. Temyize konu taşınmazlar hakkında davacı ... tarafından .... Köyü (yargılama sırasında ... Belediyesi) ve ... aleyhine, davacı ... Köyü Tüzel Kişiliği (yargılama sırasında ... Belediyesi) tarafından ... aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan suya el atmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, davalı hale getirilen çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 190 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 02.11.2015 hakim havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen kısmın tespitinin iptali ile aynı ada son parsel numarası verilerek davacı ... Başkanlığı adına, 190 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların tespitinin iptali ile davacı ... adına tapuya tescillerine, 190 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 02.11.2015 hakim havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan çekişmeli 190 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükmün ONANMASINA,
Davalı vekilinin çekişmeli 190 ada 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki temyiz itirazlarına gelince; kadastro tutanaklarında çekişmeli taşınmazların ..."ün zilyetliğinde olduğu belirtilmiş olduğu halde Mahkemece, bu kişiler davada taraf yapılmadan çekişmeli taşınmazların ... adına tescile karar verilerek aleyhe hüküm tesis edilmiştir. Taraf koşulu dava şartı olup bu şart yerine getirilmeden davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; mahkemece ..."ü davaya dahil etmesi için davacıya süre verilmeli, tespit malikinin mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, yine adı geçenlerin davaya karşı savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, bu yönler göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 01.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.