20. Hukuk Dairesi 2018/3520 E. , 2018/6434 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen tescil davası sonucu mahkemece verilen hükmün Dairemizce bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanunun geçici 4/1. maddesi uyarınca Dairemize gönderilmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okundu gereği görüşülüp, düşünüldü:
K A R A R
Davacı gerçek kişi, ..., ... ilçesi, ... mahallesi, ... ... mevkiinde bulunan 18.11.2009 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği 2200 m² yüzölçümündeki taşınmazı, ... isimli şahıstan 02.09.2005 tarihli harici satış senedi ile satın aldığını ve zilyet ettiğini, önceki malikle birlikte taşınmazı 35 yılı aşkın süre kullandığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescil istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile fen bilirkişinin 07.10.2011 tarihli rapor ve krokisinde (A) harfi ile işaretlenen 2806,69 m² yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairenin 24.03.2014 gün 2014/490 E. - 2014/3405 K. sayılı ilamıyla bozulmuştur.
Bozma kararında özetle " Hükme dayanak yapılan ... bilirkişi raporunun yetersiz olduğu, 1956 tarihli memleket haritasının yapımında kullanılan hava fotoğrafı ile dava tarihinden 20 yıl öncesine ait hava fotoğrafı ve memleket haritasının uygulanmadığı, bu sebeple 1956, 1988 ve 2002 tarihli memleket haritaları ve bu haritaların yapımında esas alınan hava fotoğrafları getirtilerek bir ... , bir ziraat, bir fen bilirkişi, yerel bilirişi ve tanıklar huzuruyla yeniden yapılacak keşifte yöntemine uygun şekilde ... araştırması yapılması, çekişmeli taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde davacı yararına kazandırcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının araştırılması, sonucuna göre hüküm kurulması " gerektiği belirtilmiştir.
Mahkemece, önceki kararda direnilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1996 yılında yapımına başlanıp 16.07.1999 tarihinde ilân edilerek 16.01.2000 tarihinde kesinleşen ... kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu ise 1974 yılında yapılmış ve sonuçları 24.04.1975 ilâ 24.06.1975 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir. 2018/3520 - 6434 İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından ... kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 16/10/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
