Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/18222 Esas 2018/447 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/18222
Karar No: 2018/447
Karar Tarihi: 01.02.2018

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/18222 Esas 2018/447 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 6292 sayılı Yasa gereğince satın aldığı taşınmazın çevresinde yol olarak bırakılan bölümün gerçekte yol olmadığını, kendi kullanımında olduğunu iddia ederek dava açmıştır. Mahkeme, dava konusu taşınmaz bölümünün fiilen yol olmadığı gerekçesiyle davacı lehine karar vermiştir. Ancak bu karar, çekişmeli taşınmazın öncesi 2/B parseli olarak kayıtlı olduğu için geçerli değildir. Taşınmazın öncelikle kayıtlı sahibine tescili gerekiyordu. Bu nedenle davalı vekilinin temyiz itirazları kabul edilerek karar bozulmuştur. Davaya ilişkin kanun maddesi ise 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4. maddesi olarak belirtilmiştir. Ayrıca, bahsedilen taşınmazın orman sınırları dışına çıkarılması işlemi ise 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi kapsamındadır.

16. Hukuk Dairesi 2015/18222 E. , 2018/447 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1902 ada 1 parsel sayılı 185,55 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak ... adına tescil edildikten sonra 25.09.2014 tarihince davacı ..."a satış yoluyla intikal etmiştir. Davacı ..., taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 1902 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı davacıya geçmiş olup bilirkişi rapor ve krokisine göre etrafında yol olmadığından ve hesaplamaya göre 465,53 metrekare olduğu tespit edildiğinden davacıya ait tapu kaydının yüzölçümünün bu miktar olan 465,53 metrekare olarak düzeltilmek suretiyle bu şekilde davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 6292 sayılı Yasa gereğince ..."den satın aldığı 1902 ada 1 parsel sayılı taşınmazın çevresinde paftasında yol olarak bırakılan bölümün gerçekte yol olmadığı, 1902 ada 1 parsel sayılı taşınmaza dahil olup kendi kullanımında bulunduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece dava konusu taşınmaz bölümünün fiilen yol olmayıp davacıya ait olduğu gerekçesiyle yazılı karar verilmiştir. Dava, 3402 sayılı Yasa"nın Ek-4. maddesi gereğince yapılan kadastro sırasında paftasında yol olarak bırakılan bölüme ilişkindir. Açılacak bu tür davalarda, çekişmeli taşınmazın öncesi 2/B parseli olarak ... adına tapuda kayıtlı bulunduğu için, taşınmazın öncelikle ... adına tescili ile beyanlar hanesine kullanıcı ve/veya muhdesat şerhi verilmesi gerekli olduğu halde, Mahkemece bu husus göz ardı edilerek çekişmeli taşınmaz bölümünün davacı adına kayıtlı bulunan 1902 ada 1 parsele eklenmesi suretiyle ..."nin 6292 sayılı Yasa gereğince satış imkanı da bertaraf edilecek şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının açıklanan nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.