14. Hukuk Dairesi 2018/1374 E. , 2018/5656 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.12.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin davanın niteliği gereği reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili; 72, 74, 464, 469, 532, 606, 1005, 2071, 2077, 101 ada 13 ve 111 ada 72 sayılı parsellerdeki ortaklığın giderilmesini istemiştir.
Davalılar, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... ve ... Hazinesi vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olayın incelenmesinde;
1-Dava konusu 2071 ve 2077 parsel sayılı taşınmazın ... kaydının Uyap"tan yapılan kontrolünde 13.2.2018 tarihi itibariyle 3402 sayılı kanunun 22/1 maddesi gereğince yenilemenin tescili sonucu pasif hale geldiği, yine 72, 74, 464, 469, 532, 606 ve 1005 parsel sayılı taşınmazların ... kaydının 28.5.2015 tarihi itibariyle 3083 sayılı yasa uyarınca toplulaştırma işlemi nedeniyle pasif hale geldiği anlaşıldığından dava konusu edilen parsellerin toplulaştırma ve kadastro nedeniyle oluşan yeni ... kayıtları temin edilerek ... maliklerinden davaya dahil edilmeyenler var ise usulüne uygun dava dilekçesi tebliğ edilerek davaya dahil edilmesi gerekir.
2-Öte yandan 469 parsel sayılı taşınmazın pasif ... kaydına göre “280 m2 lik kısmı ... Hazinesi" ne aittir” şerhi bulunduğu halde ... Hazinesi davaya dahil edilmemiş olduğundan ... Hazinesi" ne usulüne uygun dava dilekçesi tebliğ edilip, savunma ve delilleri toplandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekmektedir.
Açıklanan nedenlerle, mahkemece taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin ve davalı ..."ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde davalı ..."a iadesine, 17.09.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
