Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu hakkında İstanbul 10. İcra Müdürlüğü"nün 2009/3220 Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapılmış, borçlunun, ipotek resmi senedinde belirtilen  adresine gönderilen icra emri posta memuranca tespit edilen “B. Ç./E." adresine sevk edilmiş, 10.6.2009 tarihinde bizzat borçlu imzasına tebliğ edilmiştir. Kıymet taktir raporu aynı adrese 21"e göre, satış ilanı aynı adrese çıkmış, "ailece İstanbul"a göç ettiğinden" bahisle bila tebliğ iade edilince, bahsi geçen bu adrese Tebligat Kanunu 35. maddesine göre yapılmıştır.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu"nun “Bilinen Adreste Tebligat” başlığını taşıyan 10.maddesinde aynen; “Tebligat tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır. Şu kadar ki; kendisine tebliğ yapılacak şahsın müracaatı veya kabulü şartıyla her yerde tebligat yapılması caizdir.” hükmü yer almaktadır. Tebligat Tüzüğünün 13. maddesinin 1.fıkrasına göre; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa kendi müracaatı, diğer alakalıların bildirmesi, mevcut vesaik tahkikat veya sair suretlerle bilinen en son adresinde yapılır.”
Postada Tebligat İşlemleri Rehberinin 45. maddesinin ise; “Tebligat, muhatabın bilinen en son adresinde yapılır. Muhatabın en son adresi, tebliğ evrakında kayıtlı bulunan adres olabileceği gibi, tebliğ yapacak dağıtıcının araştırma ve soruşturma ile öğrendiği adres de olabilir.” şeklinde hüküm içerdiği görülmektedir.
Yukarıdaki hükümler gereğince, tebliğ yapılmak istenen kişinin bilinen en son adresine tebligatın çıkartılması gerekmektedir. Somut olayda; borçluya icra emri "Başköy Çayırlı/Erzincan" adresinde bizzat tebliğ edildiğinden bu aşamadan sonra borçlunun bilinen en son adresi burası olup, kıymet takdiri ve satış ilanının buraya çıkarılmasında bir usulsüzlük yoktur. O halde mahkemece ihalede başkaca bir usulsüzlük de görülmediğinden istemin reddi yerine yazılı gerekçelerle kabulü yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.  
SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 12/03/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.