Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/9605 Esas 2018/419 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... (...) Köyü çalışma alanında bulunan 52 parsel sayılı 695300 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kanunlar uyarınca Hazineye kalan yerlerden olduğu, ancak 30-40 yıldan beri ..."in işgalinde olduğu belirtilmek suretiyle davalı ... adına, 55 parsel sayılı 280800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydı ve vergi kaydı nedeniyle ... ve paydaşları adlarına tespit edilmiştir. Davacı ..., 55 parsel sayılı taşınmaza uygulanan kayıt miktar fazlasının ... adına tescili istemiyle, davacı ... ise tespit maliklerinin bir kısmından pay satın alma nedenine dayanarak 55 parsel sayılı taşınmaza yönelik, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ise 52 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak adına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda Hazinenin davasının reddine, 52 ve 55 parsel sayılı taşınmazların tamamı 3456 pay hesabı ile davacı ..."in pay satın alma nedeniyle toplam 2984 payın tamamı 588 payın 84"er payın ..., 21 payın ..., 7"şer payın ... adlarına, 472 payın ise eşit paylarla ... adlarına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ve birleşen dosya davalısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu 55 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; Mahkemece taşınmaz 3456 pay hesabı ile davacı ... tarafından pay satın alınma nedeniyle toplam 2984 payın tamamı 588 pay hesabı kabul edilerek karar verilmiş ise de, tespitte belirlenen paylar toplamı 504 pay olup paylar toplamı ile payda birbirine eşit olmadığından bu durum hükmün infazında karışıklığa sebebiyet vereceğinden pay payda eşitliği sağlanacak şekilde hüküm oluşturulmalıdır. Hal böyle olunca; sair yönler incelenmeksizin hükmün dava konusu 55 parsel sayılı taşınmaz yönünden açıklanan nedenlerle BOZULMASINA,
2- 52 parsel sayılı taşınmazın temyizine gelince; Mahkemece, 52 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacı ... mirasçıları yararına zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu, kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu 52 parsel sayılı taşınmaz ile taşınmaza komşu dava konusu 55 parsel sayılı taşınmazın zeminde bütün olduğu, davacı ..."in tutunduğu ve komşu 55 parsel sayılı taşınmazın tespitine esas 23.05.1930 tarih ve 28 sayılı tapu kaydının gayrisabit hudutlu ve 120000 metrekare yüzölçümlü olup, bu tapu kaydının miktarından fazla bir şekilde 280800 metrekare yüzölçümlü olarak 55 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü anlaşılmaktadır. Tespit günü itibariyle tapu kaydının miktar fazlası olarak zilyetlik ile iktisap edilebilecek miktar olan 100 dönümü de aşacak şekilde komşu 55 parsel sayılı taşınmaz tespit malikleri adına tespit edildiğine göre mahkemece davacı ..."in 52 parsel sayılı taşınmaza yönelik davasının reddine karar verilmesi gerekirken, hatalı değerlendirme yapılarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.02.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.